房屋升值损失

婚后共同还贷，现在房屋升值个人婚前购买房屋，升值部分是个人财产还是共同财产

应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分婚姻法司法解释三，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。因此，根据以上司法解释的规定，共同还贷期间升值部分应属夫妻共同财产，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务：第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款