现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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所购商品房交房两年房产证还没有办好
具体要看你与开发商之间的购房合同与合同附件的约定，一般情况都会写明逾期交房和办证的违约责任的，你可以带上你的合同以及合同附件及你认为有用的材料来律所当面咨询，如开发商确属逾期办证的话，是有机会要求开发商承担逾期办证的违约责任的。