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商品房退房流程具体有哪些
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商品房退房流程具体有哪些
以房屋主体结构质量不合格为由退房为例,商品房退房程序如下:
1、向开发商发出解除买卖合同的通知,要求退还房款;
2、对方如同意退房,可以协商
签订
解除
协议
;
3、如不同意退房,买方可以到人
民法
院提起诉讼。
根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
TAGS:
退房
房产纠纷
流程
商品房
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