现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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房屋使用率问题
赠送面积不计算在内的，其实所谓的赠送，根据房屋面积计算办法该面积不计算在室内建筑面积里，如半封闭阳台计算一半，窗户计算一半。如果这一半面积大，很多人装修时会隔开做些书房或其他，按规定是不允许的，因为改变了规划设计，但一般没人会管。