商品预售房转让需注意的法律问题如下:
1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让;
2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让;
3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
商品预售房转让需注意的法律问题有什么
律法录
人气:2.41W
最近文章
- 1预售商品是什么意思?
- 2预售商品房不能转让的情形有哪些
- 3签订商品房预售合同注意什么
- 4预售商品房什么条件可以转让
- 5两房一厅装修需要注意哪些问题
- 6预售商品房转让的条件
- 7签订商品房预售合同要注意什么
- 8股权转让协议书应当注意的法律问题有哪些?
- 9签商品房预售合同要注意什么
- 10购买预售商品房应注意什么
- 11购买预售商品房要注意什么
- 12土地使用权出让问题在转让需要注意什么?
- 13预售商品房按揭有什么法律特征
- 14租房需要注意的问题 第一次租房子注意什么
- 15商品房预售合同签字要注意什么
- 16办理商标转让要注意什么问题
- 17房中养生术要注意的问题有什么
- 18品牌创建中的商标命名需要注意什么问题
- 19股东之间办理股权转让可以吗 - 股权转让需要注意的10个法律问题
- 20预售商品房什么条件下可以转让