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回迁房质量不合格怎样办
06-22律师解析:房屋质量问题可以先鉴定,然后协商开发商或者政府部门,协商不成可以起诉。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆...
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工程项目开工前具备的条件
02-24开工前具备的条件:(1)成立项目部,配备管理人员;(2)施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正;(3)施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底;(4)施工图预算已经编制和审定,并已签订工程合同。(5)场内外交通道路...
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承揽工程需要资质吗
03-16需要。承揽工程应当按照资质等级低的单位业务许可范围承揽工程,涉及建筑工程的项目都要求承包企业必须有承包资质。营业执照上的经营范围是自主选择的,只要不违法或者国家明令禁止的都可以。而承接工程需要相应的技术人...
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施工单位质量员会坐牢吗
03-16不会,施工员的职责是组织施工现场施工,提供施工技术,熟悉施工工艺,组织施工测量,负责工程资料的备案和审核,同时还必须负责施工安全和质量,施工员可以说就是工地上的管理人员。《刑法》第一百三十五条,安全生产设施或者安全生...
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建筑施工单位应当具备哪些条件?
03-31律师解析:一、从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:(一)有符合国家规定的注册资本;(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(三)有从事相关建筑活动所应有...
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房屋质量问题退房怎么赔偿
04-05律师解析:一般情况下,房子质量问题退房赔偿的违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进...
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建设工程鉴定费收取标准
09-29以工程决算审查为目的的建筑安装工程总价鉴定低于二百万元的部分,按照千分之四点五缴纳鉴定费用。以工程实施阶段造价控制为目的的司法鉴定收费为千分之十七。以工程造价纠纷鉴证为目的的司法鉴定,收率比率为百分之十二...
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建筑工程的最低保修期限为多长时间
03-16在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采...
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工程质量验收资料包括哪些内容
04-05律师解析:施工工程质量验收资料:1、地基验槽记录;2、基桩工程质量验收报告;3、地基处理工程质量验收报告;4、地基与基础分部工程质量验收报告;5、主体结构分部工程质量验收报告;6、特殊分部工程质量验收报告;7、线路敷设验收...
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楼上装修房子楼下漏水怎样办
06-11律师解析:可以直接与楼上的人协商,协商不成的话,可以起诉至法院的。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼...
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工地施工需要买哪个强制保险
06-29律师解析:建筑工程购买保险,一般有以下几部分:1、建筑工程一切险并附加第三者责任险(针对工程物质损失和对因工程造成第三方人员伤亡或物质损失应承担的赔偿责任);2、施工人员意外伤害保险(国家部分地区已经开始强制购买社会...
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买房后发现房屋有质量问题怎么办
06-22律师解析:发现房屋有质量问题,可以直接向开发商先反映。如果开发商不解决,通过住建局进行投诉,因为它能够直接管理开发商。如果确实有房屋质量的缺陷,通过提交申请书,提交相关的证据。一般来说,物业公司直接和建设单位先进行...
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软件质量管理工具有哪些
12-15质量管理五大工具,也称品管五大工具。包括:1.统计过程控制;2.测量系统分析;3.失效模式和效果分析;4.产品质量先期策划;5.生产件批准程序。《产品质量法》规定,生产者能够证明有下列情形之一的,不承担赔偿责任:(一)未将产品投入流...
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市政工程的竣工验收标准是什么
08-13市政工程的竣工验收标准:1、市政道路工程的质量评定,分为“合格”与“优良”两个等级;2、市政道路工程中的独立核算项目,应是一个单位工程。采用分期单独核算的同一市政道路工程,应是若干个单位工程。《市政道路工程质量检...
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工程项目分几类
04-10律师解析:工程项目分五类,分别是:1、工程建设项目;2、单项工程;3、单位工程;4、分部工程;5、分项工程。其中建设项目是指具有一个设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,管理上具有独立组织形式的工程建设项目;单项工程是指...
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建筑工地开工需要什么手续
10-28建设单位需要办理的:1、建设工程规划许可证(包括附件);2、建设工程开工审查表;3、建设工程施工许可证;4、规划部门签发的建筑红线验线通知书;5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续;6、经建设行政主管部门审查批准的设计图...
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约定的工程质量与国家的不一样要怎么办
03-27当事人在建设工程施工合同中约定的建设工程质量标准低于国家颁布的建设工程质量强制性标准的,该约定无效,建设工程发生质量缺陷的,承包人应当按照国家强制性标准承担修理或者返工、改建等责任;对于当事人约定的建设工程...
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先行施工桩基验收怎么收
11-02工程竣工验收要具备的条件:一、有施工单位签署的工程质量保修书,施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。二、有完整的技术档案和施工管理资料,工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收...
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资料员承担哪些法律责任
07-27严格的说只要是参建的人员都有责任。责任有主次的嘛,资料员主要负责资料的一般填写什么的不要出现低级错误就没什么了,施工现场不要出现安全事故就没你的事了。《刑法》第一百三十五条,安全生产设施或者安全生产条件不符...
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工程量未结算纠纷相关法律规定是什么
09-11《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》:第十六条,当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对...
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建设单位可以委托别人进行监理吗
04-08律师解答:可以。律师解析:可以;实行监理的建设工程,建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理,也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设...
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哪些项目需要监理
04-12律师解析:国家规定:国家重点建设工程;大中型公用事业工程;成片开发建设的住宅小区工程;利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;国家规定必须实行监理的其他工程必须实施监理。国家重点建设工程,是指依据《国家重点建...
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工程质量分几个等级
04-15律师解析:分为优良、合格、不合格三个等级。分项工程评分值不小于75分者为合格,小于75分者为不合格;机电工程、属于工厂加工制造的桥梁金属构件不小于90分者为合格,小于90分者为不合格。评定为不合格的分项工程,经加固、补...
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监理如何组织预验收
03-06按照建筑主管部门规定,先是由监理组织相关各施工单位(总、分包)进行预验收-------预验收合格后,再由建设单位组织各责任主体进行竣工验收。工程竣工预验收也称工程(含专项工程)竣工初验,属于对专项工程竣工验收、工程竣工验...
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工程质量定义是怎样的
11-28律师解析:工程质量的定义是建设工程满足业主需要且符合国家法律、法规、技术规范、标准、设计文件及合同约定的特性综合。是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中,对工程的安全、适用、经济、环保...