就同一房屋,同一主体,有“优先购买权”,并不等于同样有“买卖不破租赁”的权利;如果享有“买卖不破租赁”的权利,必然享有“优先购买权”。
1、租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。
2、承租人的优先购买权约束的是物权变动易主时,谁有优先受让权。
【法律依据】《民法典》第七百二十六条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
优先购买权和买卖不破租赁应该如何区别
律法录
人气:2.34W
最近文章
- 1买卖不破租赁的例外先买后租的规定是什么?
- 2买卖不破租赁承租人起诉状应该包括哪些内容
- 3租赁优先购买权的法律规定
- 4认购和申购的区别 认购和申购如何区别
- 5先抵押后出租破买卖不破租赁吗
- 6房屋租赁合同(含优先购买权)
- 7物权优于债券买卖不破租赁的规定是什么?
- 8买卖不破租赁如何收回房屋使用权?
- 9淘宝中,卖家如何设置禁止买家购买?
- 10大城租房还是小城买房应该如何选
- 11如何确定承租人已经放弃优先购买权呢?
- 12买卖不破租赁先卖后租的情况适用吗?
- 13先卖后租买卖不破租赁可以适用吗?
- 14买卖不破租赁新房东不同意应该怎么办?
- 15买卖不破租赁赔偿应该怎样进行办理
- 16买卖不破租赁租赁权何时提出?
- 17买卖不破租赁租金如何支付?
- 18买卖不破租赁异议应该怎么写起诉状
- 19如何购买到优质的干果
- 20先租赁后抵押适用买卖不破租赁吗?