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房屋买卖合同成立的必备要件是什么
07-06律师解析:房屋买卖合同成立的必备要件是:采用书面形式订立的合同,在未签名、盖章或按指引前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的;采用了书面形式订立合同,且当事人在合同上签字、盖章或按指印的;法律法规或双方约定需要...
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定金和订金区别有何区别
06-29律师解析:1、手段不同。定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履...
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承诺要具备哪些条件呢
11-20律师解析:承诺必须具备以下条件:1、承诺只能由受要约人向要约人作出。2、承诺必须在有效期内作出。有效期是指要约的有效期,只有在要约的有效期内向要约人作出承诺才有效。3、承诺的内容必须与要约的内容完全一致。承诺...
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订立合同的合理的方式会怎样理解
06-28律师解析:订立合同的合理的方式是指需要采用法律规定的或当事人约定的方式等,分别可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换...
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签订民间放贷合同要注意些什么
11-12律师解析:一、手续要齐全。妥善保存收据,以免还款时产生纠纷;二、保证要具备;三、用途要合法;四、利率要适当;五、催款要及时。借款到期不能归还,出借人一定要及时追要。如仍不能归还,则要及时起诉。《民法典》第六百七十一条...
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房子转租合同是否有法定效力
07-06律师解析:房屋转租合同,一般情况下,只有经过了房屋出租方的同意,才能具有法律效力。合同有效的条件:转租需要经过出租人的同意;转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;法律规...
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合同的一般条款有什么
07-07律师解析:按照规定,合同的一般条款有:1、合同当事人的姓名或者名称和住所;2、合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;3、合同的履行期限、地点和方式;4、合同的违约责任;5、合同发生争议后的解决办法;6、法律规定或当事人约定...
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租赁合同需要具备的条款是什么
07-06律师解析:1、租赁物的名称。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限。5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修,在承租期间,承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务,以保证租赁到期时依约将租赁物交还出...
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民法典的仓储合同定义有哪些
07-01律师解答:一方储物,一方支付费用的合同。律师解析:仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物,存货人支付仓储费的合同。合同的定义是:基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示,达成协商一致成立的民事法律关系协议。合同...
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协议书和合同书的区别是什么
07-04律师解析:协议书和合同书的区别:1、协议书的主要特点是,没有具体标的、内容简单,通常不涉及违约责任,而合同的特点为,合同主体的较为详细、事项约定较为明确、具体,并规定有违约责任;2、协议书是签订合同的基础,合同是协议书的...
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政府采购合同签订后可以变更吗
07-04律师解析:政府采购合同签订后在法定有效条件下是可以变更的。变更协议需要满足当事人是具有相应行为能力人;当事人是真实的意思表示;变更的内容符合法律规定等法定条件。采购合同是企业(供方)与分供方,经过双方谈判协商一致...
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民法典代签的房屋定金协议有效吗
11-11律师解答:有效的。律师解析:《中华人民共和国民法典》规定,代签的房屋定金协议如果是经被代理人追认的,就是有效的。法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人...
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合同纠纷诉讼该怎么抗辩
11-24律师解析:合同纠纷诉讼主要是严格责任原则,即无过错原则。所以在审理买卖合同纠纷案件时应当根据如下原则进行抗辩:1、应当根据双方合同约定的条款内容和该类合同本身特有的性质,判断和区分合同当事人的权利和义务。2、涉...
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要约的定义和构成要件是什么
06-28律师解析:要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。构成要件:(一)要约必须是特定人的意思表示。(二)要约必须具有订立合同的意图。(三)要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约的发出。(四)要约内容必须确...
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店面转让协议不盖手印协议有效吗
07-06律师解析:签字和盖章都具有法律效力。店面转让协议不盖手印符合下列条件就有效:店面转让协议的内容不得违反法律法规或公序良俗;当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;店面转让协议符合法定形式;法定其他有...
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挂靠合同成立生效的条件是什么
07-01律师解析:挂靠合同成立生效的条件有:1、存在双方或多方订约当事人;2、合同当事人就合同的主要条款达成合意;3、合同的成立应经过要约、承诺阶段;4、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印;在签名、盖章或者按指印之前,当...
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抵押合同应当采取何种方式订立
07-02律师解答:书面形式。律师解析:抵押合同应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:1、债务人履行债务的期限,这是订立合同时非常重要的内容;2、抵押财产的名称、数量等情况;3、被担保债权的种类和数额;4、担保...
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租赁合同无效 - 装修损失谁承担?保证金能否返还?
07-01律师解答:需要根据具体情况分析。律师解析:租赁合同无效后,装修损失如果租赁合同有约定的,由合同约定的责任人承担损失,如果没有约定的,有过错一方对无过错一方赔偿。其保证金在下列情况下可退还:1、收受保证金的一方违约的,...
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补充协议有法律效力的吗
11-25律师解答:有。律师解析:补充协议有法律效力。合同补充协议也是合同中的一部分,和合同一样有同等的法律效力。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时;应当与补充协议...
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买卖合同成立生效条件是什么
07-01律师解析:买卖合同成立的条件包括以下几点:1、订约当事人对合同的主要条款达成合意。2、合同成立应具备要约和承诺阶段。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、订约主体存在双方或多方订约当事人,且当事人具有行为...
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售楼部认购金能退吗
11-16律师解析:1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则,不能退。3、...
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租房合同能签3个月
07-06租房合同可以签3个月。只要是双方的真实意思表示,且不违反法律即可。除了签订合同时要注意时间之外,签订租房合同还应注意下列事项:1、双方当事人的情况,合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况;2、住房具体情...
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开发商收定金后拒签合同能怎么样办
06-26律师解答:依照合同约定。律师解析:在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,由开发商违约,双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开...
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广告是要约吗
06-28律师解析:广告一般属于要约邀请,但是如果广告的内容符合要约条件的,则构成要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:(一)内容具体确定。(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。法律依...
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旅游合同是有名合同吗
11-23律师解析:旅游合同是有名合同,有名合同是指法律上或经济生活习惯上按其类型已经确定了一定名称的合同。有名合同一般有买卖合同、租赁合同、承揽合同、运输合同,及其他法律规定的合同等。在中华人民共和国境内履行的中外...