1、违约需要承担违约责任，约定违约金的，应当履行。
但是当事人协商一致的，可以解除合同。
2、当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。法律依据：《民法典》五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。