办理土地使用权转让双方需要缴纳的税费有:
一、营业税及附加(出让方):
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方):
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方):
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
办理土地使用权转让双方要交哪些税费
律法录
人气:2.64W
推荐文章
- 1土地使用权转让税收包括哪些
- 2转让土地使用权委托地税局征收哪个税费?
- 3如果已使用但未办理产权的土地需要交房产税和土地使用税吗
- 4转让土地使用办理要求都有哪些?
- 5转让土地使用权时间最高限制是多久 - 转让方式有哪些
- 6土地使用权的取得方式哪种需要交土地使用税
- 7怎么办理土地使用权转让手续 - 是否需要与受让方重新签订出让合同
- 8受让土地使用权的税费应具体缴纳哪些税费?
- 9转让土地使用权所得税有哪些?
- 10我国土地使用权转让交易费有哪些?
- 11土地使用权转让方式有哪些
- 12合理的土地使用权转让方式有哪些?
- 13土地使用权转让要交什么税
- 14土地使用权变更转让费用有哪些
- 15集体土地使用权转让 - 土地使用权如何办理
最近文章
- 1转让土地使用权时间最高限制是多久 - 转让方式有哪些?
- 2土地使用权转让的方式有哪些?
- 3土地转让交易税费主要有哪些
- 4土地使用权的转让方式有哪些?
- 5土地使用权转让要交哪些税
- 6私人土地使用权转让 - 土地使用权转让费用多少
- 7小规模纳税人的地税需要交哪些税?
- 8土地使用权转让合同印花税需要交纳吗?
- 9公司土地使用权转让方式有哪些?
- 10土地使用权受让税收费用有哪些?
- 11受让方土地使用权转让费用是怎样的
- 12土地使用权协议转让方式有哪些?
- 13股权转让要交什么税
- 14租用的土地交土地使用税吗 - 土地使用税征收管理办法
- 15土地使用权转让的要求有哪些?
- 16转租方要交土地使用税合理吗?
- 17无偿转让土地使用权涉及哪些税?
- 18转让土地使用权合法要件有哪些
- 19股权转让要交什么税 公司股权转让需要交哪些税
- 20二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算?