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民法典中集体小产权房能过户吗
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民法
典中集体小产权房能过户吗
1、民法典规定,小产权房由于不具有
合法
的所有权,所以买卖小产权房时,不能办理过户登记的,但不影响小产权房买卖合同的效力。
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于
国家
所有的自然资源,所有权可以不登记。
3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
TAGS:
房产纠纷
产权
房能
民法典
集体
过户
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