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公租房申请条件有什么
01-01公租房申请条件是:申请人在当地没有居住的房屋或者是居住的房屋低于居住的建筑面积标准;申请人是在本地务工的外来人员,一直在本地工作达到成一定的工作年限等条件。法律依据:《公共租赁房屋管理办法》第七条申请公共租赁...
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邯郸公租房怎么收费
01-06依据《邯郸市公共租赁住房管理办法》第四十一条:公共租赁住房租赁必须签订租赁合同,合同应当约定租赁双方当事人的权利和义务,并明确约定违约责任、担保责任及处罚措施。公共租赁住房承租人及其家庭成员对配租的住房不享...
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租房合同违约了会怎样
02-20租房合同违约,守约方可以要求违约方,承担违约责任,包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。在租房合同中,如果承租方违约,比如逾期支付租金,出租方可以要求承租方尽快支付租金,并按租赁合同的约定,另外要求支付违约金,如果...
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租赁合同纠纷应该去哪里解决
07-21房屋租赁纠纷处理:1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,双方应当协商解决,达成调解协议。2、如果双方协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的向仲裁机构申请仲裁解决或者向一方所在地法院起诉,要求判决。法律...
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公租房住5年能买吗
06-09公共租赁租房是政府投资建设和筹集的,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售...
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公租房转租有人查吗
05-09公租房不可以转租或出租,公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。根据《公共租赁住房管理办法》,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改...
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租房合同未到期房东卖房 - 租客能不能解除合同
02-16租房合同没有到期而房东把房子给卖了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么...
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租房没住满退房租吗
01-12一般是不给退的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...
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租房违约押金退吗
06-27有可能不退,或者扣除违约责任后,退部分;如押金无法覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、...
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转租房子房东有权利收回吗
04-08有权利收回。根据我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。很显然,承租人未经出租人同意,就擅自将房屋转租给他人,出租人...
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房租逾期违约金怎么算
06-07本站特邀嘉宾上海市光明律师事务所副主任方燕律师为您解答“房租逾期违约金怎么算”:房租逾期违约金一般是由当事人在合同中自由约定。如果约定的违约金低于造成的损失的,承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;...
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租房违约该怎么办
06-271、根据合同法(自2021年1月1日起废止),合同的变更是可以通过协商的。2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。《民法典》第...
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安置房可以出租吗
11-13动迁安置房,对于上市交易一般是有需要3年的限制,但是该房屋所有权是属于权利人的,所以对于出租是完全没有问题的,法律上没有对出租行为进行限制。法律依据:《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八...
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上海公共租赁房管理办法是怎样规定的?
01-30我国对于一些中低收入的家庭是有着相关的福利政策的。比如说公共租赁房就是其中的一种政策。但是这种公共租赁房,他的分配是必须要严格遵循公平的原则的。因此制定了相关的管理办法。那么上海公共租赁房管理办法是怎样...
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租赁保障性住房的条件是什么
05-06租赁保障性住房的条件:1、家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍。2、家庭人均年收入年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。3、家庭财产总额不超过本市规定的租赁保障性...
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签租房合同注意事项是什么
08-301、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等...
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租房押金注意事项是什么
06-091、房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。2、避免纠纷,押金条款应详细。(1)一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金...
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刚签订的租房合同怎么解除
01-12一、约定解除。1、当事人协商一致的,可解除合同;2、当事人可约定合同解除的条件,当条件成就时,合同解除。二、法定解除。1、因不可抗力致使不能实现合同的;2、合同履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明...
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个人租房合同注意事项有哪些
09-14承租人应注意的事项主要是:1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前...
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房屋租赁备案登记是强制的吗
07-01房屋租赁,要向房产管理部门登记备案。但未备案的房屋租赁合同仍然是合法有效的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责...
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租客押金条丢失还能要回押金吗
06-09押金条只是已交押金的一种凭证,如果押金条不慎遗失,租客如能提供其他证据,证明自己确实向房东交过押金,租客就可以向法院起诉。押金条的丢失不会成为合法的抗辩理由,法院肯定会判决出租方退还承租方押金的。除押金条外,租客...
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租房子违约金怎么赔偿
06-08合同法(自2021年1月1日起废止)没有规定房屋租赁违约金的标准,由双方协商确定,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生...
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租房押金不退怎么办
05-08如果所签订协议没有问题建议协商解决,协商不成可以起诉至法院分歧不大的民事案件,可以申请简易程序,最多审理一个月。...
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不得转租的情形有哪些
05-121、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。4、房屋租赁...
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房屋租赁纠纷处理办法
07-20房屋租赁产生纠纷,可按照合同的约定进行处理。若合同没有约定,双方首先可以通过协商解决,若协商不成,则可以通过诉讼解决。对于具体问题的处理办法,则可以参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律...