房屋的约定面积和实测面积不符的,分为以下几种情况进行解决:
(1)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算;
(2)在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补;
(3)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%),视为卖方违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
【法律依据】《民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
房屋实测面积与合同面积不符怎么办
律法录
人气:8.46K
最近文章
- 1房产证里面的面积是什么面积
- 2房屋面积测绘费由谁来出
- 3房地产面积测绘合同
- 4购房合同面积和房产证面积差
- 5买房公摊面积是什么意思 买房公摊面积怎么计算
- 6租赁合同面积不符
- 7怎样用CAD测量面积 CAD面积怎么算
- 8套内面积与合同不符怎么办
- 9什么是房屋公摊面积 - 怎么计算公摊面积
- 10哪些是房屋公摊面积 - 房屋公摊面积包括什么
- 11以前登记的土地面积与现在实测不同 - 按哪个数字确权登记?
- 12城中村拆迁 - 是按房屋实际面积补偿还是按人均安置面积补偿?
- 13商品房面积不符怎么处理
- 14农村土地确权中 - 原土地面积与现测量不同怎么办?
- 15房产证里面的面积是什么面积?
- 16开发商交房的面积大于合同面积3%有权解除合同吗
- 17建筑面积与宅基地面积计算
- 18公租房拆迁 - 是按房屋实际面积补偿还是按人均安置面积补偿?
- 19房屋面积与合同面积不同怎么办
- 20面积怎么算