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租房合同没到期业主可以涨房租吗?
11-23律师解析:租房合同没到期,房东不可以单方面涨租金,除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形,否则属于违约行为,承租人有权拒绝房东的非法要求,协商不成可以起诉追究房东的违约责任。不过如果房东和租客达成合意的,也可...
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房屋出租需要办理哪些手续
07-04律师解析:房屋出租需要办理的手续是:签订房屋租赁合同,查看对方身份证索取复印件作为合同附件;到房屋租赁管理办公室进行出租登记,交纳规定税费;登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况,移交房屋钥匙。法律...
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房屋出租应具备样的什么条件
07-04律师解析:房屋出租应具备的条件是:出租方的出租具有合法性;出租房屋具有合法的房屋产权证件;房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明;出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策;出租房屋依法经登记备案。法...
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租赁合同起止时间会是哪些时候
06-30律师解析:租赁合同起止时间是什么时候:根据法律规定,租赁合同起止时间是从合同成立开始到合同终止之日起,最长不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。...
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租房子不签合同违法吗 - 租房有哪些手续
07-01律师解析:1、租房子不签合同一般是不违法的,但是对于自己来说没有保障的。2、租房手续有:(1)出租人与承租人应签订书面租赁合同;(2)租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部申请登记备案。...
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租赁的房屋能不能转租
07-02律师解析:租赁的房屋可以转租。1、但是需要经过出租人的同意,否则该转租行为无效。2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。3、为保证转租的长期利益,建议出租人书面承诺同意转租,以免出现纠纷时举证困难造成尴...
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租房先付定金合理吗
07-01租房先付定金是合理的。定金是房屋租赁合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务,应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务,无权要求返还定金。法律依据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方...
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房屋租赁合同履行地纠纷如何处理
07-01律师解析:房屋租赁合同履行地纠纷处理:当事人就房屋租赁合同履行地产生纠纷的,当事人可以通过协商解决,如果协商不能协商解决的,应确定为接受货币一方所在地为合同履行地。当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有...
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租房违约金如何进行计算
07-01律师解析:根据法律规定,租房违约金的计算方式分别有:1、有具体约定的,按照约定;2、如果对违约金无约定或约定不明确,按没有约定处理;3、如果约定的违约金低于造成的损失,或过分高于造成的损失,人民法院或者仲裁机构可以根据当...
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房屋托管合同是否随时可以撤销
07-01律师解析:1、可以。房屋托管合同属于委托合同,受托人或者委托人可以随时解除该合同。2、因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同...
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房屋租赁合同终止需要满足的条件是什么
11-14律师解析:房屋租赁合同终止需要满足的条件是:租赁期限届满合同已履行完毕的;双方协商一致终止的;承租人使用不当致使租赁物受到损失的;承租人擅自转租的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍...
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一直不交房多久可以解除合同
07-01律师解析:一直不交房多久可以解除合同:根据《中华人民共和国民法典》合同有约定的依约定,没有约定的可以先催告交纳,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,...
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租房合同丢了还有效力吗?
11-14律师解析:租房合同丢了还有效力。丢失并不会对租房合同的效力产生影响。租房合同丢失的影响是需要进行补办一份,但是不会影响合同效力,符合下列条件就具有法律效力:当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人意思表示真实;租...
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如何解决房子租赁中易见的法律纠纷
07-07律师解析:解决房子租赁中易见的法律纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议,由指定机...
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租房协议合同未到期想解除合同怎么办
07-01律师解析:1、根据法律规定,租房协议未到期想解除合同的可以协议解除或法定解除。协议解除的方式是当事人协商一致解除合同;法定解除是在出现法定解除事由时,有权请求法院解除合同。2、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对...
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无房产证的房屋租赁合同是否有效
07-03律师解析:1、无房产证属于合法房屋的房屋租赁合同有效。2、对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租,租赁合同应认定为有效;3、对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租,租赁...
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房租逾期多久能赶人
11-12律师解析:逾期3个月没交房租,房东可以解除租赁合同,但是不可以赶人。如果双方在租赁合同上有约定,按照约定执行。租户不交房租,解决方法如下:1、双方协商解决。2、如果租户既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿...
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中介公司的租房合同应该包括哪些内容
07-04律师解析:1、需要写明中介的机构信息、委托人的基本信息;2、出租房屋信息;3、房租数额与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法;4、中介服务项目的名称、内容、要求和标准;5、违约责任;6、争议解决方式。法律依据:《...
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民法典规定终止租房合同须提前多久通知
11-23律师解答:提前一个月通知。律师解析:民法典规定终止租房合同一般须提前一个月通知,当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止租房合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对...
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租房合同到期后没有续签合理期限一般如何算?
11-28律师解析:租房合同到期后没有续签合理期限的计算是:双方均表示不续期的但仍继续保持租赁关系的合同期限视为不定期,双方有权随时解除合同;双方解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还房屋,返还的房屋...
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租房合同怎么样写对自己有利
06-30律师解析:租房合同怎么写对自己有利:(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面积结构、附属设施,家具家电等设施情况;(三)具体所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(四)房子出租用途和相关使用要求;(...
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企业房屋拆迁是否还交房产税?
11-24律师解析:一、企业房屋拆迁是否还交房产税公司如果是要进行搬迁和拆迁的话,是需要纳税的。房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。...
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怎样解决房屋租赁中易见的法律纠纷
12-09律师解析:解决房屋租赁中易见的法律纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议,由指定机...
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门面房租赁合同需注意哪些问题
07-01律师解析:签订店面租赁合同的细节应该注意以下几个方面:1、租金金额和缴付方式,房租期限。2、在保证房屋整体结构的前提下,自己有权按意愿装修。3、房主应保证房屋的正常供水供电,保证对房屋的基本修缮工作。4、如房屋需拆...
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疫情期间租房合同没到期不想租了应该如何办
06-29律师解析:疫情期间租房合同没到期不想租了的处理方式分别有:1、承租人可以与出租人进行协商,提前解除租赁合同;2、疫情导致合同目的无法实现的,可以通知或者请求法院解除租赁合同;3、法律规定的其他解除租赁的方式等。如果...