律师解答:按合同约定或实际损失赔偿。律师解析:民法典规定,租赁合同对方违约的,如果合同有约定的,按合同约定赔偿,如果没有约定的,按实际造成的损失赔偿。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的),则按约定的违约金比例支付。
如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任《中华人民共和国民法典》第五百八十一条
当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
租住合同纠纷怎样申请赔偿
律法录
人气:9.01K
最近文章
- 1购房合同纠纷如何双倍赔偿
- 2医疗纠纷赔偿申请范文
- 3如何申请信用卡航空延误赔偿 怎样申请信用卡延误赔偿
- 4租房合同纠纷能有赔偿吗
- 5合同纠纷撤诉申请书
- 6工伤申请赔偿怎样申请
- 7合同纠纷仲裁申请书
- 8在拆迁中租赁合同纠纷怎么赔偿?
- 9京东申请交易纠纷
- 10医疗纠纷怎么样写申请
- 11淘宝逾期不发货怎么申请赔偿
- 12租赁合同纠纷怎么追偿
- 13拆迁中的租赁合同纠纷怎么赔偿?
- 14合伙合同纠纷怎么赔偿?
- 15租房合同纠纷该怎样解决
- 16廉租房是哪个部门管理?申请廉租住房需要提交哪些申请材料
- 17劳动合同纠纷申请书
- 18合同纠纷撤案申请书
- 19租赁合同纠纷该怎样处理
- 20申请经济纠纷仲裁 - 怎样申请仲裁?