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未交房的要给物业费吗
11-12律师解析：业主不用给。《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买...
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物业费标准计算方式
03-19律师解析：房屋面积乘以物业费每平的价格就是需要缴纳的物业费数额。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依...
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回迁房交易是否需要交物业费？
04-01律师解析：对于回迁房,如果存在物业管理的,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连...
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物业管理具体实施
03-22现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
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房屋质量问题漏水物业有责任吗?
11-12律师解析：视情况而定。1、房屋漏水如果是因为房屋质量问题导致的，则物业不用负责。保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修。2、但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了...
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物业合同违约金一般多少？
03-11一、物业合同违约金一般多少?1、物业合同违约金一般是按照实际损失来进行确定的。物业合同物业违约规定是双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定...
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在一家物业公司做了五天,不想干了,可以直接走吗
11-14律师解析：物业公司即使不再在小区内服务了，在临走前也得完成资料的交接工作，否则，对由此造成的损失应当承担责任。在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备...
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开门违反物业管理法
03-18现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
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不交物业费被提起诉讼后果
07-01律师解析：物业费不交被起诉的后果：法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金；物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；当出现“天价”违约金或者过低...
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什么情况下可以不交车位管理费？
11-24律师解析：可以不交车位管理费分两种情况分别是土地使用费和管理费。车位管理费包含了设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，由于各个小区地下车库建造和设备档次不一，物业收取的车位管理费标准和...
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业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗
04-26一、业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗?实行居民自治发生物业纠纷的，可以起诉处理，满足以下条件法院就会立案：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请...
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物业管理费一般从哪些时候开始收取
04-25律师解析：对于积极赔偿被害人经济损失并取得谅解的，综合考虑犯罪性质、赔偿数额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等情况。可以减少基准刑的40%以下；积极赔偿但没有取得谅解的，可以减少基准刑的30%以下；尽管没有赔偿，但取得谅解...
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房子卖了住房维修基金能怎么样退
06-26律师解答：不可以退。律师解析：房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般...
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物业私自对业主实行停电停水违法吗？
07-03在实际生活中，有的时候业主可能会因为各种原因对物业提供的服务不满意而拒绝缴纳物业管理费，这个时候物业可能会采取私自对业主实行停水停电来让业主缴纳物业管理费。如果我们遇到了这种情况，应该怎么做呢？这个时候我们首...
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水表坏了是物业承担还是业主？
03-11律师解析：1、如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包。2、如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏...
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物业费怎么可以打折
11-15律师解析：有以下一些情况物业费可以打折：情形一：小区内有未完工建筑可申请物业费打折。实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，业主交纳...
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小区露天车位买卖合法吗？
03-12一、小区露天车位买卖合法吗?不合法，小区的露天停车位属于公共区域，是小区业主共同所有的，物业当然没有权利出售。物业有对公共区域秩序的维护和公共区域设施的维修与维护的义务。所以对停车位收取管理费是没问题的，但是...
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物业要求业主交装修保证金合法吗
03-04一、物业要求业主交装修保证金合法吗当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止...
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空置房物业费能按70% - 交纳吗？
04-01律师解析：空置房物业费可以按70%交纳。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,...
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凌晨被入室盗窃 - 物业有没有责任？
07-03物业管理部门为社区提供相关的安保服务。如果安全措施做得不好，如果社区发生了盗窃事件，业主首先想到的是找到负责的物管。然而，在凌晨，当盗窃被盗时，有业主考虑该物业是否仍然负有责任。事实上，根据一般公众的想法，毕竟它属...
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如何处理物业管理纠纷
07-01律师解析：发生纠纷以后先不要慌，主要的解决方法如下：1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、纠纷各方在1，2二...
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物业纠纷有关法律所处理的方式有哪些？
03-28一、物业纠纷有关法律所处理的方式有哪些？1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管...
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业主车辆受损物业公司是否应当承担责任？
12-02律师解析：业主车辆受损物业公司没有尽到安全保障义务需要承担责任。物业公司作为小区和停车场的管理机构有安全保障的义务，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承...
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怎样可以构成逃税罪
11-19律师解答：不可以。律师解析：房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是...
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物业锁车行为是否合法
04-23律师解析：车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业没有锁车的权利，只能制止乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书...