![租赁合同无效情况有哪些]( "租赁合同无效情况有哪些")
一、租赁合同无效情况有哪些
租赁合同无效的情况包括：
1、租赁合同违反法律法规的强制性规定；
2、租赁合同违背公序良俗；
3、当事人不具有缔约能力；
4、租赁合同为当事人虚假的意思表示。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
二、转租合同无效都有哪些前提
转租合同无效的前提是：
1、合同当事人没有缔约能力；
2、转租合同违反法律法规的强制性规定；
3、转租合同损害了他人的合法权益。
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提前终止合约情况做出约定。
除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
3、合同中约定事项不能超过主合同。
需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。
4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决租赁合同无效情况有哪些相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
网站地图
更多#合同事务相关法律知识
1.7w 浏览文章具有欺骗性质的合同会不会有效?
1.3w 浏览文章以欺骗的形式签的合同会不会有效呢
1.5w 浏览文章主合同变更影响抵押效力吗
1.3w 浏览文章私人跟公司签合同有没有法律效果,法律如何规定的?
1.9w 浏览文章有效合同具备的三个条件是哪些
1.3w 浏览文章公司成立前盖了公章的合同有效吗
1.3w 浏览文章有买卖双方签字，但没按手印这样的合同有效吗
1.2w 浏览文章以分公司名义签订的合同是否有效
1.3w 浏览文章民法典中买卖合同诉讼时效怎么算
1.3w 浏览文章什么样的抵押借款合同无效
1.4w 浏览文章房产赠与合同公证多久失效
1.1w 浏览文章具有欺骗性质的合同是否有效?
1.7w 浏览文章合同真实有效的标准是哪些
1.8w 浏览文章合同纠纷的时效期是哪些
1.4w 浏览文章多重买卖合同效力的规定有哪些
1.5w 浏览文章合同变更后对于合同效力的影响有哪些
1.7w 浏览文章合同的生效条件有哪些
1.4w 浏览文章房屋赠与
协议不公证是有效的吗
1.2w 浏览文章没有法定代表人的签名只有公司盖章的有效吗
2.0w 浏览文章合同由乙方写合同效力是哪些
更多#合同效力相关
咨询什么情况下房屋租赁合同无效，租赁合同无效如何处理？
322次阅读图文什么情况下租赁合同无效下列情况租赁合同无效：1.出租人或者承租人无民事行为能力的，且事后没有获得监护人追认的。2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋的。3.房屋租赁合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。
2024-02-271310次阅读文章租赁合同无效情况有哪些
2023.06.211323次阅读咨询什么情况下租赁合同无效
375次阅读图文租赁合同在什么情况下无效租赁合同无效的情况包括：未经竣工验收的房屋出租，违章建筑的房屋出租，被确定为拆迁的房屋出租，违反了法律法规的规定，房屋租赁合同无效。出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
2024-03-021467次阅读文章哪些情况下房屋租赁合同无效
2023.03.054971次阅读咨询哪些情况下租赁合同无效
436次阅读图文有哪些情况下租赁合同无效租赁合同无效的情形有：1、一方以
欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
2024-02-251486次阅读文章什么情况下房屋租赁合同无效？
2023.03.078204次阅读咨询房屋租赁合同无效有哪些情况？
479次阅读加载更多更多
合同效力最新文章
合同无效的法律后果
1263次阅读2024.03.21无权处分合同的效力
2127次阅读2024.03.21被骗签的合同有效吗
1900次阅读2024.03.21保证合同无效的情形
1584次阅读2024.03.21合同纠纷最有效的处理
1962次阅读2024.03.21遇到合同效力问题？本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多怎么能让和解协议无效?
2024-04-01 12:59:22网友提问刷单签合同是真的有效吗?
2024-04-01 11:38:08网友提问单位合同没盖章是不是算无效合同?
2024-04-01 06:58:52网友提问分家协议未按手印盖章，一方有协议，另—方没协议生
法律效力吗？
2024-04-01 01:16:11网友提问可否帮我看一下这样的协议具有法律效应吗?
2024-03-31 22:44:12网友提问就是要带有效身份证及复印件那复印件是什么啊?
2024-03-31 22:40:47网友提问房屋首付款只赠与自己孩子，写的合同不公证有效吗？
2024-03-31 22:35:18网友提问学校提供的电子档三方协议里带有学校的公章,打印出来后带有学校公章,实习单位盖章,丙方签字后,学校的盖章是否具有法律效应?
2024-03-31 22:24:03网友提问盲人签的赠与协议有效吗？
2024-03-31 18:05:09网友提问房产归属及赡养问题的协议，只有签字，没按手印，没写日期，没有公证人签字，有法律效应吗？
2024-03-31 16:12:19网友提问
