一、拆除工程是否属于承揽合同
拆除工程不是承揽合同,施工合同和承揽合同的区别如下:
1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人,也不能成为承包人。而承揽合同则不然,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法人和其他组织。
2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目,而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此,为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同,如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。
3、合同的要式性不同。根据我国《民法典》的规定,建设工程合同应当采用书面形式;
而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式,而且在定作人为自然人时多采用口头形式。
4、主要工作可否交由第三人完成不同。在建设工程合同中,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,但主体工程必须自己完成;
而在承揽合同中,除当事人另有约定外,承揽人应当以自己的设备、技术和劳力,完成主要工作。
5、工作交由第三方完成时责任承担者不同。在建设工程合同中,第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任;
而在承揽合同中,无论是承揽人经定作人同意将全部工作交由第三人完成,还是将辅助工作交第三人完成,都是由承揽人向定作人承担责任,第三人不向定作人承担责任。
6、合同计价条款的变动性不同。一般来说,建设工程合同因工程量较大,工期较长,材料和费用在订立合同时难以准确计算,所以在结算时通常可以突破合同的计价条款。而承揽合同中的价款条款较为固定,除经双方协商变更外,一般应当按照合同中约定的价款计算。
7、合同解除的条件不同。根据法律规定,承揽合同的定作人享有解除权,可以随时解除合同;
而在建设工程合同中,除具备双方约定或者法定的解除条件时,是不允许随意解除合同的。《中华人民共和国民法典》第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
二、工程总承包的适用范围有哪些
建设工程实施总承包的,总承包适用的范围包括工程的设计、工程勘察、工程施工、设备采购等。
《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。
建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;
但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;
但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。
施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;
分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
我们可以了解到按照规定对于拆除工程不是承揽合同,施工合同和承揽合同是有一定的区别的,承揽合同的性质和其他合同是不一样的,希望大家可以明白。
如果还有什么不懂的,可以咨询本站网相关律师。
网站地图
更多#建设工程纠纷相关法律知识
1.7w 浏览文章未按时支付工程款是否构成违约
2.5w 浏览文章超出工程合同期限如何罚款,工期顺延如何认定
1.9w 浏览文章装修工程合同逾期怎么处理
1.6w 浏览文章施工造成遇害怎么赔偿,地面施工侵权责任如何分配
1.2w 浏览文章工程分包是否属于合同转让吗,建设工程合同有哪些
2.3w 浏览文章合同如何约定工程监理服务期限
1.9w 浏览文章装修工程合同是承揽合同吗
2.4w 浏览文章建筑施工合同专用条款中不按期支付工程进度款的违约责任如何约定
2.0w 浏览文章承包合同是有名合同吗,建筑
工程承包合同违约责任
2.1w 浏览文章总承包工程包括什么,工程承包
合同纠纷要怎么处理
2.2w 浏览文章建筑合同履行日期是工期吗合同,合同有效期的时间
1.6w 浏览文章合同工程完工时间怎么确定
1.9w 浏览文章公司能否与个人签订建筑合同,工程挂靠行为表现
2.2w 浏览文章工程合同几年后起诉生效
1.8w 浏览文章建设工程停工几年需要解除合同
2.2w 浏览文章打建筑合同官司要多久,怎样打建筑工程无合同官司
2.2w 浏览文章一份正式的工程合同包括哪些内容,工期顺延如何认定
1.7w 浏览文章因施工损坏公司设备怎么赔偿,施工侵权的类型
3.2w 浏览文章建筑工程中标后多长时间签合同
1.6w 浏览文章工程合同盖错章了怎么处理,建设工程合同无效的情形
更多#施工合同纠纷相关
咨询承揽人有权解除承揽合同吗
386次阅读图文房屋拆除是否属于建筑工程房屋拆除属于建筑工程。建筑工程是指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体,包括一般土建工程、特殊构筑物工程、工业管道工程、卫生工程、电气照明工程等。
2023-12-041338次阅读文章哪些属于加工承揽合同?
2023.03.046278次阅读咨询承揽人有权利解除承揽权吗
410次阅读图文装修属于承揽合同还是属于建设工程合同装修合同属于建设工程合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
2023-12-021332次阅读文章技术合同属于承揽合同吗
2023.03.122148次阅读咨询承揽合同的解除条件,如何解除承揽合同
471次阅读图文安装工程合同属于承揽合同吗安装工程合同属于承揽合同。承揽合同是日常生活中除买卖合同外常见的合同,其是指承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。一些空调、管道等安装合同,就是承揽人按照定作人的要求完成相应安装工作,交付工作成果,定作人给付报酬。因此,安装工程合同属于承揽合同。
2023-12-101158次阅读文章包工包料属于承揽合同吗?
2023.03.053028次阅读咨询承揽人可以随时解除承揽人吗
491次阅读加载更多更多
施工合同纠纷最新文章
工程合同纠纷在哪里起诉?
1524次阅读2023.12.31民法典建筑公司内部承包合同是有没有效的
1799次阅读2023.12.29建筑分公司能否单独对外签合同
1376次阅读2023.12.29施工合同无效的情形是怎样的
1134次阅读2023.12.28施工合同纠纷诉讼以哪些为履行地
1972次阅读2023.12.28遇到施工合同纠纷问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多欲提起上诉,现我方不服,一审判决我方承担30%,索赔金额8万多?
2024-01-06 10:36:30网友提问工人无有签定合同做了几年的工程做完工作了,但是无收到钱怎么办了?
2024-01-06 03:13:40网友提问课程贷款合同怎么取消?
2024-01-05 22:52:36网友提问我想问一下是不是他们在付款的时候给多少都行,合同上有这条,节点钱付款不得超过已完成工程量的百分之三十?
2024-01-05 14:32:54网友提问建筑工人自己买什么险种比较好?
2024-01-05 06:49:31网友提问谁来承担责任,工人起诉,工人拿不到工程款,之后去签订合同?
2024-01-04 22:26:32网友提问房产公司退税的钱,施工单位享有优先受偿权吗?
2024-01-04 21:24:52网友提问施工单位没有开工令擅自开工,违背建设工程什么
条例?
2024-01-04 21:23:12网友提问工程合同内需发包方支付工程款后再支付专业分包款项的约定是否合法?
2024-01-04 17:26:05网友提问建设水泥厂的诉求有没有法律合同依据?
2024-01-04 14:30:27网友提问