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离婚能分割父母借名买房的房产吗
10-01夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女...
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借名买房不返还的处理方式是什么？
03-10一、借名买房不返还的处理方式是什么？借名买房中出名人违反约定不配合借名人办理过户手续的，借名人可以向法院提起合同之诉，要求对方继续履行合同义务。如果借名人直接起诉请求法院判定案涉房屋归借名人所有，法院将不予支...
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2024借名买房房子归谁所有
03-22一、借名买房房子归谁所有？借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。不过，应当满足两个条件：(1)借名人与名义人达成借名买房的合意“借名买房的合意”指借名人和名义人约定：实际出资人借用名义人的名义，实际出资购买...
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借名买房中的口头协议 - 没有法律依据该怎么办
06-18一、基本案情上诉人诉称陈A上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回徐A全部诉讼请求或发回重审;2.本案全部诉讼费由徐A承担。主要事实和理由：1.陈A与徐A之间未达成任何借名购房的口头或书面协议，《承诺书》不足以认定借名买房法...
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借亲属名义买房登记人抵押房屋出资人可以解除借名买房关系并要求赔偿损失
06-26原告诉称吴某丽向本院提出诉讼请求：1．解除原告与被告口头订立的《借名买房协议》；2．被告返还原告购房款324925．41元、契税4120．74元、印花税137元、住宅公共维修基金5494元；3．被告赔偿原告房屋增值差额损失200万元；4．本案诉讼费...
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夫妻获得拆迁安置经济适用房朋友借名购买签署合同效力纠纷
06-21原告诉称刘某萍向一审法院起诉请求：1.确认刘某萍与赵某达于2007年签署的《协议》有效；2.本案诉讼费由赵某达、周某娟承担。赵某达、周某娟上诉请求：撤销一审判决，改判赵某达与刘某萍于2007年签订的《协议》无效或发回重审...
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夫妻离婚怎样分割“借名买房”的房产
07-03“借名买房”是一种基于我国的限购政策、贷款政策等产生的现象，指的是为了规避政策等无法使用自己的名义或者不愿以自己的名义购买房产的，借用他人名义但仍然由自己实际出资进行买房的行为。“借名买房”的行为是存在一...
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房产纠纷律师——借名购买两限房房屋登记人在未返还出资前能否要求占有人腾房
04-02原告诉称原告（反诉被告）赵某芬向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告将北京市通州区一号（以下简称一号）房屋腾退并交付原告，并将该房屋所有权证、房款发票、住宅专项维修资金专用收据、税收缴款书返还给原告；2、请求法院判...
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实践中该如何避免借名买房的风险
02-26借名买房，顾名思义是购买者本身没有购买资格或丧失购买资格，而使用他人的名义购买房产，但实际购房款由自己支付。这样做最大的一个法律风险就是，房产会登记在被“借名”的人的名义下。那么在实践中该如何避免借名买房的风...
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北京房产律师解析一起借名购买两限房无法过户起诉要回出资及分割增值案例
04-02原告诉称王某明向一审法院起诉请求：1．确认王某明与秦某皓、林某文、秦某杰、秦某鑫、秦某刚、秦某超于2014年签订的《协议书》无效；2．秦某皓、林某文、秦某刚返还购买位于北京市丰台区一号房屋（以下简称一号房屋）的购房款57...
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新婚姻法借名买房有什么风险
10-18随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、借名买房有什么风险名义产权人反悔。而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理事实，想取得房屋产权或就会很困难。银行贷款合同提前解除。名义产权人...
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借名买房实际出资人是否在未过户之前对于房屋享有实际的物权
10-28北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些...
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借名买房房产纠纷案例
04-13借名买房“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而...
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借名贷款买房协议有效吗
11-28律师解析：1、借名贷款买房协议，只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律规定和社会公共利益，符合合同有效要件，不具有无效情形，即具有法律效力。2、但是，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代...
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房产律师——因政策原因签订的借名购房合同具有法律效力吗
10-28北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些...
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借名贷款是构成犯罪的吗
04-06借名贷款是构成犯罪的吗1、借名贷款的，银行或者其他金融机构的工作人员若明知是借名贷款而违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，涉嫌违法发放贷款罪。2、贷款人以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的...
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“借名买房”合同关系是否存在如何认定
07-03一、基本案情原告诉称原告吴A向本院提出诉讼请求：1、由被告马A协助原告吴A办理登记在被告马A名下的位于B市的房屋过户手续，将该房屋的权利人变更为原告吴A单独所有;2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告马A系B烟厂...
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借名买房注意哪些问题？
07-05一、借名买房注意哪些问题？1、弄清房屋性质如果购房者不得已选择借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定...
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房产律师——出资购房登记亲属名下，登记人也有出资，是否构成借名买房
04-01(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称陈某君向本院提出诉讼请求：1、确认位于北京市海淀区S号房屋归陈某君所有；2、被告将北京市海淀区S号房屋所有权登...
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离婚怎么分割“借名买房”的房子
06-13“借名买房”是一种基于我国的限购政策、贷款政策等产生的现象，指的是为了规避政策等无法使用自己的名义或者不愿以自己的名义购买房产的，借用他人名义但仍然由自己实际出资进行买房的行为。“借名买房”的行为是存在一...
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论借名买房的权属认定
12-30论借名买房的权属认定摘要：随着我国房地产市场的转型，借名买房作为一种购置房产的新型模式也应运而生。借名买房涉及借名人、出名人以及相对人等多元性的关系。借名买房意味着传统不动产登记体系中法律权利和事实权利一...
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父母与子女之间借名买房没有协议法院如何判断房屋属于谁
10-28北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些...
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北京房产律师解析一起父母名下房屋部分子女主张借名买房其他子女不认可纠纷
04-03原告诉称赵某鹏上诉请求：撤销一审判决，依法改判赵某鹏借母亲郭某之名所购位于北京市海淀区一号房屋（以下简称涉案房屋）拥有长期居住和财产所有权。主要事实与理由：涉案房屋是单位分给父亲赵某鑫的公租房，房租及供暖费均由赵...
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借名买房要注意事项包括哪些
07-02一、借名买房要注意事项包括哪些1、弄清房屋性质如果购房者不得已选择借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协...
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借名买房合同效力如何判定
04-22借名买房合同效力如何判定1、借名购房合同在不违反法律或政策性规定的情况下，一般认定为有效。2、法律根据：《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真...