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没有建筑物宅基地怎么补偿
02-23宅基地怎么补偿宅基地的补偿款都是直接给了村委会的,由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有...
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建筑物区分所有权中的共有权是如何规定的?
07-01建筑物区分所有权的客体是指区分所有权的标的。建筑物区分所有权是我国民法典规定的不动产所有权一种形态。共有权是建筑物区分所有人依照法律或管理规约的规定,对区分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用、收益的...
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划拨土地无建筑物抵押
04-15划拨土地抵押贷款怎么办理国有划拨用地设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%,也即不得超过评估地价总值的45%。依据《最高人民法院关于转发国土资源部的通知》规定:以国有划拨土地使用权...
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解除土地租赁合同 - 地上建筑物如何处理
01-08一、解除土地租赁合同,地上建筑物如何处理租赁合同解除后,对地上物怎样处理,要看租赁合同是否有约定,如果没有约定的,由双方协商处理,协商不成的,可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义...
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建筑物抵押权纠纷诉讼期限规定是什么
01-07建筑物抵押权纠纷诉讼期限规定是什么诉讼期是三年,因为有相关的法律规定,当事人因有争议的事件向法院提起诉讼的,诉讼时效为3年,从知道权利被侵犯时开始计算。交通诉讼诉讼需要当事人起诉。应提交起诉书,并按对方当事人人...
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著作权法中建筑物
01-24著作权法保护建筑作品可以适用吗可以适用,建筑作品也是拥有著作权的,著作权也称版权,是作者及其他权利人对文学、艺术和科学作品享有的人身权和财产权的总称。著作权的保护主要包括著作权的基本原则、著作权的主体保护、...
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物权法中的建筑物总面积
11-11物权法关于建筑物区分所有权的规定有哪些根据《物权法》规定,业主的建筑物区分所有权,包括了三个方面的基本内容:1、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,...
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农村建筑物买卖合同的效力
04-01农村房屋买卖合同的效力1、农村房屋买卖合同有效的情形(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是...
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建筑物侵权责任法
04-19《侵权责任法第二条侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标...
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辽宁地下建筑物房产税
12-01房产证抵押贷款流程?银行房产抵押贷款流程:1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后,办理房产抵押。6、银...
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建筑物区分所有权的行使原则
04-24建筑物区分所有权的内容有哪些根据《物权法》规定,业主的建筑物区分所有权,包括了三个方面的基本内容:一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或...
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建筑物区分所有权专有部分的范围是什么?
06-12一、建筑物区分所有权专有部分的范围是什么?建筑物区分所有权专有部分的范围有具有构造上的独立性,从而是能够明确区分的;再者还有就是具有利用上的独立性,以及还有就是能够登记成为特定业主的所有权客体;这都是属于专有...
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承租人有建筑物区分所有权吗
11-07建筑物区分所有权建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的,严格而言,与物权客体须为独立物,以及一物一权主义原则不相符合。但是依社会观念,一...
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可以只转让建设用地使用权,不转让上面建筑物吗,法律的规定是什么
11-12可以只转让建设用地使用权,不转让上面建筑物吗,法律的规定是什么不可以只转让建设用地使用权,不转让上面建筑物。法律规定建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处...
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宅基地无建筑物
04-26宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件2、由于...
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建筑物区分所有权的规定有哪些
04-26建筑物区分所有权的规定有哪些1、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借,获取收益和增进与他人感情;还可以用...
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建筑物掉落致人损害谁来承担责任
02-23建筑物掉落致人损害谁来承担责任建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他...
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建筑物区分所有权纠纷
11-18建筑物区分所有权1、这是一起典型的相邻权纠纷,不是什么建筑物区分所有权,跟所有权没有关系。是在物业使用过程中产生的相邻权纠纷。2、对方噪音骚扰,你们可以与业主(街道办)协商,协商不成,可以搜集相关证据向法院提起民事诉...
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工业用地上的建筑物可不可以买卖
06-25律师解答:可以。律师解析:工业用地的建筑可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有...
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建筑物损坏导致侵权责任由谁承担?
03-29一、建筑物损坏导致侵权责任由谁承担?1、建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。2、建筑物倒塌致...
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房产税 - 建筑物
11-23房产、建筑物拆迁怎么补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库,也有部分住宅和办公房,具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准,因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。企业房屋...
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建筑物转让协议
05-18建筑物是指各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。违章建筑物本身仍然是物的一种,在有关行政主管部...
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土地承包经营权无效建筑物
03-03土地承包经营权可以继承吗我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定,对于家庭承包,只有林地承包人死亡,其继承人才可以在承包期内继续承包,而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家...
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宅基地上建筑物流转
04-26宅基地上的房屋怎么继承1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;2...
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建筑物的维修基金怎么使用
04-26建筑物的维修基金怎么使用建筑物及其附属设施的维修基金归属全体业主,其使用应由三分之二以上业主讨论通过,向所在地房产局申请列支,报建设主管部门备案后由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。...