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租客拖欠房租要如何强制收房
01-07一、租客拖欠房租要如何强制收房租客拖欠房租房东不可以强制收房，但是房东可以按照合同的约定要求对方承担违约责任。如果双方不能协商一致的，可以通过诉讼方式解决。法院判决后，如果对方仍不支付房租的，可以要求法院强制...
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收房了 - 不交契税不给钥匙吗
04-26收房了，不交契税不给钥匙吗1、从一般意义上说，只要商品房具备了交付条件，购房人履行了购房合同中的义务，开发商就应当交房。这里的义务主要是指交付房款，至于其他的诸如物业费、垃圾清运费等，属于业主入住之后与物业公司形...
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哪些情况下业主能拒绝收房
09-21近年来，房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷，作为消费者，应该了解拒绝收房的条件，以保护自己的正当权益。那么具体而言，哪些情况下业主能拒绝收房？本站小编收集整理了相关资料，将在下文中帮助你进行具体了解。一、哪些情...
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收房时验房的过程有哪些要特别注意的
01-31购房者在与开发商签订了商品房买卖合同之后，并不是马上就能收房，一般当事人会约定一个收房的时间，而在实际收房的时候也需要购房者实际对房屋质量进行验收。那在收房时验房的过程有哪些要特别注意的呢？详细内容请一起在下...
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可以拒绝收房的条件有哪些
04-02收房是检查开发商交付的房屋是不是合格的重要环节，这就要求购房者在收房的时候，仔细对房屋的质量问题作出检验。在符合一些条件的时候，购房者其实可以拒绝收房。那通常可以拒绝收房的条件有哪些呢？请跟随本站小编一起在下...
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购房者收房时需要注意哪些问题
03-09收房其实是对于购房者而言的，作为开发商应该是向购房者交付房屋。但此时不仅仅是交给购房者房屋钥匙那么简单的事情，需要购房者实际对房屋的质量、水电气表等作出验收才行。这其中也有一些需要注意的问题，那到底购房者收...
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购房者收房有什么程序购房者收房的程序是什么
11-03购房者收房的程序如下：1、开发商发出收房通知。2、验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次验房。3、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费...
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合同上不收房有违约金吗？
01-20一、合同上不收房有违约金吗?合同上不收房并不存在违约金，但如果开发商未在规定的时间内交房是需要支付违约金的，根据《民法典》有关规定：第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...
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收房交物业费吗
10-29房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...
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购房合同丢了能不能收房呢
12-03购房合同丢了不能收房，需要去补办购房合同。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同...
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二手房收房要注意的事项有哪些
11-10收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约，而是能够真实的搬入自己花大价钱所购买的房屋中居住，但在内心希望“普天同庆”的同时，您就收房还有一些事项需要注意。那么，二手房收房的注意事项有哪些呢?其实这个问题也就是...
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业主收房注意事项都有哪些
07-19一、业主收房注意事项都有哪些1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。建议选择第三天或第四天。2、...
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收房时发现房屋漏水能否跟开发商退房
12-07收房时发现房屋漏水能否跟开发商退房如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等严重影响使用的情况可以要求退房；一般的漏水问题，不严重影响使用的，一般不可以退房，可以要求开发商进行维修，但如果协议一致开发...
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收房后发现房子有质量问题要怎么办
12-05如果房屋主体结构质量不合格，经委托工程质量检测机构核验证实的可以要求退房；如果是其他问题，在维修范围内的一般不会允许退房，可以要求开放商进行维修。【法律依据】《城市房地产开发管理条例质量》第16条，房地产开发企业...
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提前收房要索赔吗？
02-18本人有一套89平小三房出租给一个二房东，二房东又将房屋客厅违章搭建隔成两间，再将厨房改造，一共出租给6户人家，此行为已构成违法群租，并厨房已开通煤气，有极大安全隐患。现本人欲收回房子不再出租，事先电话口头通知中介及二...
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买卖二手房收房纠纷
04-21有哪些二手房买卖纠纷引起二手房买卖纠纷的事由如下：1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。2、房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。3、中介机构的不规范行为导致纠纷。4、二手房交易手...
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拆迁安置房质量有问题 - 拆迁户可以拒绝收房吗？
04-07一、拆迁安置房质量有问题，拆迁户可以拒绝收房吗?被拆迁人选择产权调换的补偿方式时，如果安置的房屋有质量问题的，未以验收合格的，被征收人是有权拒绝签收房屋的。1、根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主...
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购房者延迟收房的怎么办
08-10在房屋买卖中，购房者不仅享有购房权益，也存在着相应的义务，比如在开发商交房时，购房者应及时收房的义务。但是，如果开发商在交房时，购房者延迟收房的话，这种情况下应该怎么办？现在，本站小编就来为大家详细解答一下这个问题。一...
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收房时 - 楼上厨房有渗水到我厨房该怎么办
04-26收房时,楼上厨房有渗水到我厨房该怎么办收房时，楼上厨房有渗水到厨房可以要求开发商限期整改。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，楼上渗水属于开发商工程质保的范围...
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装修不符合约定的能拒绝收房吗
04-26装修不符合约定的能拒绝收房吗除有特别约定外，业主可以拒绝收房的情形一般有三种：没有完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；没有达到合同约定的三通(通水、通电、通气)条件；房屋存在地基基础工程，或主体结...
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二房东欠费大房东收房怎么办？
03-07二房东欠费大房东收房怎么办?二房东不按合同约定支付租金，房东可以按合同解除租赁合同，要求二房东限期腾房，到期不腾房，可以起诉二房东。1、确认房屋的出租方和承租方之间是否有约定房屋可以转租，若有转租权，则房屋出租方无...
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收房时购房合同丢了
10-01现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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收房时会遇到哪些问题
11-18收房时会遇到哪些问题收房时会遇到的问题：一、未能按时交房。二、开发商证书不全。三、先签文件后验房。四、开发商大事化小。五、小区配套不齐全。六、巧立名目乱收费。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条，商...
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买房子要注意哪些事情 - 收房时要注意哪些事项
01-17生活中，不少人为了能够买到一套属于自己的房产而花光了所有的积蓄。由于房屋的价值较大，如果发生纠纷，将会给购房者造成损失。为了避免这样的情况发生，其实在买房之前就很有必要了解清楚应该注意什么事项。下文中本站小编...
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收房时需注意哪些细节
09-03收房时需注意的细节如下：1、收房流程文件不能随便签；2、验房挑选雨天观察渗水；3、开发商是否私自更改房屋设计。按照相关的法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机...