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相邻权和地役权的区别是什么
02-02一、相邻权与地役权的区别是什么(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包...
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设立的地役权属于用益物权吗
12-03一、设立的地役权属于用益物权吗?地役权是用益物权。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。原因如下:其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二,地役权是存在于...
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地役权人包括供役地人与需役地人对不对
12-29地役权人包括供役地人与需役地人对不对地役权人为需役地人,不包括供役地。地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。设立地役权,当事人...
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你好关于绝对权地役权
12-29你好关于绝对权地役权是指其效力及于一切人,即义务人为不特定的任何人的权利。它的义务人是不特定的任何人,即任何人均负有不妨害权利人实现其权利的义务。绝对权的主要特点在于,权利人可向任何人主张权利,权利人不须借助...
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地役权不是自合同生效设立吗
06-25地役权不是自合同生效设立吗地役权是自地役权合同生效时设立的。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。...
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产权变更是否影响地役权
06-26产权变更是否影响地役权不影响。供役地不动产产权转移的,在地役权期限内,不影响地役权的效力,地役权对受让人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第三百八十条【地役权的转让】地役权不得单独转让。土地承包经营权...
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地役权能不能单独抵押呀
11-28地役权能不能单独抵押呀地役权不能单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。此外,地役权也不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定...
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地役权是不是绝对权
12-29地役权是不是绝对权地役权是绝对权。绝对权又称对世权,是指其效力及于一切人,即义务人为不特定的任何人的权利。它的义务人是不特定的任何人,即任何人均负有不妨害权利人实现其权利的义务。地役权是一种独立的物权,在性质...
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我国《物权法》中相邻权与地役权区别和联系有哪些?
09-11一、简单区别和联系1、概念不同地役权:是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。相邻权:相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。2...
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地役权是否需要登记
12-30地役权是否需要登记地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即为生效,地役权合同一经生效,地役权即为设立。地役权设立以地役权合同生效为要件,如果地役权人或者供役地权利人要求登记的,可以向登记机构申请,办理地...
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地役权设定合同书范本
03-27地役权设定合同书范本立契约书人____________(以下简称甲方),____________(以下简称乙方),兹为签订地役权设定契约书,经当事人协议,订立条款如下:第一条供役地所有人甲方,对于地役权人乙方所有的________市________号的土地...
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民法典中关于地役权的转让的规定是什么
09-13地役权转让规定有:地役权不能与需役地分离而单独转让,它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时,地役权也应当随之发生转让。所以,一般情况下,地役权不可以单独转让。地役权是:以他人不动产供自...
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地役权如何生效
12-02地役权如何生效根据我国民法典的有关规定,地役权自地役权合同生效时设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条:地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善...
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地役权的概念是什么?
05-26一、地役权的概念地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。二、地役权的成立我国《民法典》规定,设立地役权,当事人应当采取书面形式订立...
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我想问一下地役权最长期限
12-09我想问一下地役权最长期限设定地役权,双方当事人要协商确定其期限,当事人对地役权的期限没有约定或者约定不明确的,可以事后作出补充协议。设立地役权的双方当事人,如果是建设用地使用权人或者是土地承包经营权人,他们之间...
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南京市房屋地役权合同
03-27南京市房屋地役权合同{子问题开始}南京市房屋地役权合同甲方(地役权人):乙方(供役地权利人):根据《民法典》、《房屋登记办法》及有关法律、法规的规定。甲方和乙方经协商一致,就乙方利用甲方的房屋为提高自己不动产效益...
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地役权可以单独转让吗
08-13不可以地役权不可以单独转让。当设立了地役权的土地承包经营权、建设用地使用权转让时,以该等土地承包经营权、建设用地使用权的土地为需役地的地役权须一并转让。由于地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在,因此...
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地役权能不能单独抵押
03-12不能。我国法律明确规定,地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。此外,地役权也不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定...
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民法典中未经登记是否取得地役权
04-26民法典中未经登记是否取得地役权根据我国民法典的有关规定,地役权自地役权合同生效时设立,因此未经登记仍取得地役权,只是未经登记的,不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条:地役权自地役权合同生效...
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相邻权与地役权的区别有哪些
09-11一、相邻权与地役权的区别有哪些?(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既...
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怎么区别相邻关系和地役权
09-11相邻关系和地役权的区别包括:1、性质不同。相邻权不是独立的民事权利,也不是独立的物权,而是不动产所有权的组成部分。地役权是一种独立的物权,是用益物权的一种。2、法律效力不同。相邻关系对应的相邻权是法定的,服务于特...
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相邻权与地役权的不同点
09-11相邻权与地役权是日常生活中人们容易混淆的一对概念。其实两者产生的基础都是由于不动产权益。但二者又有明显的区别。弄清楚二者的关系,有利于解决日常中不必要的纠纷和冲突,也有利于更好地行驶并维护自身的合法权益。...
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地役权怎么申请
02-03地役权自地役权合同生效时设立,无需申请。可以登记对抗善意第三人。【法律依据】《民法典》第三百七十四条,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。...
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地役权在什么时候设立
09-20地役权在地役合同生效时设立。当事人既可以登记,也可以不登记,但是未登记的,不得对抗善意第三人。因此,地役权在合同生效时设立,而不是在登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立...
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民法典物权未登记能否对抗地役权
03-01民法典物权未登记能否对抗地役权民法典中的物权未登记不能对抗已经登记的地役权。我国实行不动产统一登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭未经登记不发生效力,不得对抗地役权。这里说的地役权是一种独立的物权...