-
土地出让合同违约处罚标准是什么？
01-04一、土地出让合同违约处罚标准是什么?(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的...
-
土地证土地出让
10-29现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
-
国有土地出让转让暂行条例
02-23合同法适用城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例吗城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定的国有土地出让属于行政合同，优先适用城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，该条例没有规定的，可以适用合同法。转让是...
-
签订土地出让合同后办理手续
06-19土地出让手续(一)用地单位提出用地申请，并提交以下材料：1、用地申请报告2、用地单位及法人的有效证件3、项目投资计划及用地计划批准文件4、项目可行性研究批复5、制订出让方案，提出用地条件6、商定签订出让合同7、缴纳...
-
最新的土地出让年限具体是多久的
06-18最新的土地出让年限具体是多久的1、最新的土地出让年限是：（1）住宅用地统一执行的土地使用权出让年限为70年;（2）工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用权出让年限为50年;（3）商业、文体、娱乐用地统一执行的土地使...
-
土地出让合同中的违约金怎么赔偿？
01-15如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的，可认定为约定过高，可要求降低。对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金...
-
土地出让合同样本（经典17篇）
01-09土地出让合同样本1【注】ＧＦ－９４－１００２第一章总则第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外...
-
土地出让合同竣工延期违约金的规定是什么？
04-13一、土地出让合同竣工延期违约金的规定是什么？依据我国相关法律的规定，土地受让人未按出让合同的要求的期限开发土地的，市、县人民政府土地管理部门可以进行罚款，但不会要求对方交纳违约金的，如果不整改的，可能收回土地使用...
-
土地出让抛荒几年就算无效 - 就没有了使用权
04-29土地出让抛荒几年就算无效，就没有了使用权《土地管理法》规定：第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人...
-
国有土地出让方式有哪些？
04-08一、国有土地出让方式有哪些?国有土地使用权出让可以采取下列方式：1、协议；2、招标;3、拍卖。国家的土地所有权属于国家所有，除了农村集体土地外，其他的土地利用方式都有国家规定的部门进行管理，土地的使用需要得到审批，不...
-
国有土地出让契税是多少？
04-27一、国有土地出让契税是多少？依据法律的规定，土地转让的契税税率为3%-5%，由于国内各地方的经济发展水平可能有差异，所以各地对于这部分契税的征收可能会有所不同，因此要以土地所在地的国土部门或着税务局的规定为准，但范围...
-
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例土地出让有什么
12-05一、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例土地出让有什么土地出让应该根据合法程序进行。根据《中华人出民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用...
-
分公司可以签订土地出让合同吗？
06-18一、分公司可以签订土地出让合同吗？分公司不能签订合同，必须在总公司授权的情况下才可以处理。为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖总公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。合同签订后尚未...
-
国有土地出让年限
02-10国有出让土地使用年限到期了怎么办？1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。...
-
国有土地出让年限的规定是什么
12-02土地作为的一种无形并且价值持续上升的国有资源，国家规定土地的出让期限受到限制，在政府规划的过程当中，对于有一些使用年限已经到期的土地，国家会进行有偿收回。公民在使用土地的时候就需要清楚，国有土地出让年限的规定是...
-
土地出让定金
03-28土地出让金如因公益目的而进行房屋拆迁时,政府应对原房屋所有人以地方标准进行补偿,一般补偿标准应与该地段商品房价格基本相当,如因房地产项目而进行房屋拆迁,则由地产商进行赔偿。当土地是划拔土地时，开发商除进行房...
-
国有土地出让和划拨有什么区别？
09-15一、国有土地出让和划拨有什么区别？1、土地性质的定义在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经...
-
我国对土地出让合同印花税缴纳规定是什么
01-30一、我国对土地出让合同印花税缴纳规定是什么财政部规定对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。而《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条则规定:在中华人民共和国境内书立、领受本条...
-
国有土地出让拆迁安置补偿
02-27国有土地出让契税税率国有土地出让的契税税率为4%，以土地成交总价为基数计征。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额等于计税依据×乘以税率...
-
土地出让合同没交出让金生效吗
12-04土地出让金怎么计算土地出让金的计算：土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价，投资者往往以楼面价来计算投资效益。具体计算过程有以下规定：首先，土地出让金有实际成交价的，并且不低于所...
-
土地出让缴纳契税
02-17关于契税，我们接触的最多的也就是在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按...
-
土地出让手续有哪些
04-28土地出让手续有哪些用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：(一)转让方提供1、原土地证或土地证明函原、复印件;2、原土地出让合同复印件;3、上交税务局土地增值税证...
-
土地出让合同诉讼纠纷
04-25违反土地出让合同约定诉讼时效是多久向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规...
-
竞得土地后不签订土地出让合同
11-24分公司能签土地出让合同吗分公司不能签订合同，必须在总公司授权的情况下才可以处理。为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖总公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。合同签订后尚未履行的，另...
-
洛阳房改房土地出让
02-24房改房土地出让金如何计算根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》:已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相...