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施工合同发包人的义务包括
03-11现如今，建筑业一片欣欣向荣，包括现在与前景都是美好的，于是，越来越多的人投身建筑。我们知道，建筑工程都有施工合同，按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但是，有时还是会出现纠纷。而其实，建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民...
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发包人可以将装修工程发包给个人吗
01-09装修合同可以发包给个人。个人承包人在其中的身份不是劳动者而是劳务提供人。在此情形下，该个人与劳务接收者之间的关系存在三种可能：1、真实的承揽合同关系，此时该个人构成国外所称的独立承包人；2、企业为了规避劳动法责...
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发包人侵权责任
02-26发包人承担哪些保险责任？程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。发包人可以将有关保...
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施工合同中发包人的违约责任是什么？
09-20一、施工合同中发包人的违约责任是什么?施工合同中发包人的违约责任是赔偿损失支付违约金，还有就是恢复原状的。工程合同违约金的约定是双方当事人可以自由的约定具体的违约金的支付的金额，施工违约合同协议书是需要承...
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劳务外包发包人责任
03-06发包人的责任(一)超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。(二)不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。(三)工程未经验收，发包人提前使用或擅自...
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建设工程发包人是什么？
07-11一座建筑的出现，人们往往对其外观以及内部构造投以更多的关注，但是对于建筑者丝毫没有概念。比如，很多人不清楚什么是发包，发包人指什么。这些名词往往难以引起大家的关注。那么，建设工程发包人是什么?今天，本站小编为您整...
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因承包人使工程质量不符合约定发包人可以否要求维修
06-261.因承包人原因致使工程质量不符合合同约定的，发包人可以要求承包人进行修复，由此产生的费用应当由承包人承担。2.因承包人原因致使工程质量不符合合同约定，承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒...
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发包人在欠付工程款
12-07工程价款的数额是非常巨大的，在工程价款结算的时候，一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算，若有差错，最好的数额就会相差很大，一方就会不服最后的结果，还可能因此对薄公堂。在实践中，建筑工程合同款应当在签订施工合同...
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如何审查建设工程合同的发包人和承包人的主体资格
12-24首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。建设工程合同的主体一般应为法人单位。二是资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。三是承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。外...
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发包人的义务是什么
02-28（1）发包人的协助义务发包人的协助，是建设工程合同得以顺利履行的重要保证。发包人应当按照合同的约定提供相关材料、设备、场地、资金、资料等。如果发包人违反协助义务，应承担如下责任：顺延工程日期的责任，赔偿停工、窝工...
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发包人违约导致合同终止怎么办
02-08发包人违约导致合同终止由于建设单位原因，致使该工程至今4个月未开工，请问可以单方面终止合同吗？下附合同条款：22.2.1发包人违约的情形在履行合同过程中发生的下列情形，属发包人违约：（1）发包人未能按合同约定支付预付款或合同...
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由发包人对工程质量承担责任的情形有哪些
09-201、提供的勘察设计有缺陷。建设工程应当遵循先勘察、后设计、再施工的程序。施工是将设计图纸付诸实施的过程，如果勘察设计不符合法律法规、安全标准、技术规范和合同约定，存在质量缺陷，再好的施工技术都难以保证工程质...
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EPC项目中标后发现不平衡报价 - 发包人如何应对（二）
11-11EPC项目中标后发现不平衡报价，发包人如何应对四、应对措施及法律分析(一)协商调整不平衡报价项目A公司可与B工程公司协商一致,在中标价不变的情况下,将清单中的不平衡报价予以调整,以调整后的清单签订合同。但如前文所...
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发包人向承包人的索赔包括什么
04-26必须进行招标的工程，依据《招标投标法》第46条第1款的规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立的书面合同。招标人在中标人中标后不签订施工合同的，中标人可向招标人...
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遵义律师 - 发包人在承包人主张工程款的诉讼中应提起反诉的情形
04-01遵义律师：发包人在承包人主张工程款的诉讼中应提起反诉的情形--对司法解释第十六条的理解法条：第十六条发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由，就承包人支付违约...
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发包人在接到承包人返还保证金申请后如何处理
07-02发包人在接到承包人返还保证金申请后如何处理1、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。2、无异议的，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之...
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发包人提供材料不合格，导致无法继续施工，如何结算
06-06因为发包人提供的材料不合格，致使承包人无法施工，承包人可以解除合同。已经完成的工程验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。如果验收不合格，修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担...
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建筑工程发包人义务主要是什么
05-01工程发包的整个过程必须要是公平公正的才体现了发包的意义所在，其实各方往往也就是最容易在工程发包的这个过程当中涉嫌的各种犯罪行为，所以政府就是为了统一规范建筑工程的发包，对发包人制定了各种各样的法律制度来进行...
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发包人承担责任的情形包括什么？
09-30一、发包人承担责任的情形包括什么1.提供的勘察设计有缺陷。建设工程应当遵循先勘察、后设计、再施工的程序。施工是将设计图纸付诸实施的过程，如果勘察设计不符合法律法规、安全标准、技术规范和合同约定，存在质量缺陷...
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土地承包的经营权发包人是谁
11-19土地承包的经营权发包人是谁1.土地承包经营权的发包人是指村集体经济组织或者村民委员会或者使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组。2.法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条国务院农业...
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实际施工人能否直接起诉发包人要求发包人向其支付工程款
12-03实际施工人能否直接起诉发包人要求发包人向其支付工程款实际施工人可以直接起诉发包人要求发包人向其支付工程款，但要满足一定的条件。转包人或者违法分包人欠付实际施工人工程价款，实际施工人可以行使代位权，向发包人主...
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发包人直接将工程款支付实际施工
12-01施工企业怎样应对发包人拖欠工程款1、完善施工合同条款有一些施工企业法律意识较为淡薄，他们觉得反正现在的施工合同都是套用建设部《建设工程施工合同》示范文本，没必要修改了。其实不然，示范文本通用条款虽然从各方面...
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发包人违约造成施工合同解除需要赔付违约金吗
06-07一、发包人违约造成施工合同解除需要赔偿违约金吗发包人违约造成施工合同解除需要赔偿违约金。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。根据《民法典》第五百八十五...
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转包是否经发包人同意
03-27需要，但是转包是违法的。工程合同中是禁止转包行为的。承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，还可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。《中华人民共和国建筑法》第二十八条禁止承包...
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发包人承包人谁是债权人债务人
02-04一、发包人承包人互为债权人债务人1、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）.承包人的工程承...