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无预售证签购房合同
04-29现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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商品房未购因素没有预售证可以购买吗？
03-03我们都知道，当我们购置房产的时候，可能会需要一定的证明，尤其是在购买商品房的时候，但是商品房未购因素没有预售证可以购买吗？根据相关的规定，商品房没有预售证是不可以购买的。那么下面我们通过文章来具体的了解一下。商品...
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开发商没有取得预售证就对外销售房屋是否能退房
05-13开发商未取得预售许可证销售房屋，能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十条，房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。...
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购买了没有预售证的商品房应怎么办？
07-03没有预售许可证的商品房按规定是不能去预售的，而购房者也是不能签订相关的商品房预售合同的，但是在实际的房屋销售中，有不少的开发商为了自己的经济利益，在销售时隐瞒没有取得预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许...
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预售证没下来能签购房合同
05-02现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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没有预售证可卖房吗
09-26开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售...
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没有预售证买房子可以退定金吗
02-10买房子定金可以退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯...
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预售证下来购房合同
04-22预售证下来多久可以网签合同一般预售证下来就可以办理网签了，具体什么时候网签要看开发商通知。相关说明：1、成功网签备案前置条件是五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。2、五证是指：《国有土地使用...
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买了没有预售证的房子能要求退款吗
12-08一、买了没有预售证的房子能要求退款吗根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。根据《关于审理商品房...
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没房产预售证可以退定金吗
04-25律师解答：可以退。律师解析：可以退。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金...
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房地产没有预售证可以交定金吗
11-15合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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开发商没有预售证 - 买房定金能退吗？
06-19开发商没有预售证，买房定金能退吗？1.可以要求开发商退款2.《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办...
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购买了没有预售证的商品房该怎么办
05-04购买了没有预售证的商品房该怎么办⒈如果没有取得预售许可证就进行商品房买卖的行为，双方所签订的商品房买卖合同即是无效的，购房者可以请求宣告合同效力为无效。⒉但如果房地产开发商在与购房者签订合同时已将还未取得...
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商铺买卖有预售证的吗
04-18没有预售证可以卖房吗1、首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2、依照上述规定，具...
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商铺买卖一定要预售证吗
04-18房屋买卖时回迁房是否有预售证一般有预售许可证便可以进行预售，若没有预售许可证买房便需要多加注意。...
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已经交了定金但是发现没有预售证 - 销售员又让交首付怎么办
05-07已经交了定金但是发现没有预售证，销售员又让交首付怎么办1、没有预售证，开发商是违法预收的，你可以行使先履行抗辩权，要求对方提供预售证才交纳首付。2、当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒...
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有预售证没房产证
11-15现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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无预售证房屋合同购房全款
12-14无预售许可证购房合同是否有效依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商...
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预售证下来土地证没有
03-18现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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无预售证销售会引发刑事责任吗？
08-08一、无预售证销售会引发刑事责任吗?一般不会引发刑事责任，可以以行政处罚处理，但涉及到诈骗行为的，并达到立案标准的需要追究刑事责任。根据《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定：商品房预售实行许可制度。开发企业...
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无预售证退房赔偿标准铜川新区
11-23律师解答：看情况。律师解析：无预售证办理退房的赔偿标准是：买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息，同时赔偿相应损失，并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行...
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预售证没下来可以网签吗
07-31没有预售证不可以网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同...
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安置房有预售证吗
02-23没有预售证可以卖房吗在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下，以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款，属于严重违规销售行为，所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。在选购房屋时，一定要看“...
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开发商没有预售证收定金是否合法
03-06房子交了定金开发商没有预售证可以退吗签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据：《城市商...
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合作建房预售证
04-18没有预售证可以卖房吗1、首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2、依照上述规定，具...