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买房人去世取消贷款合同
11-11买房人逾期付款怎么办(一)出卖人可以解除《商品房买卖合同》。根据《合同法》第九十四条相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。那么在商品房买卖中，如果买受人逾期付款...
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何时买房人能要求退房
12-08买房人能要求退房的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值...
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一房二卖 - 买房人找谁返还房款
04-26一房二卖,买房人找谁返还房款一房二卖,买房人应该向开发商请求返还房款，赔偿损失。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目...
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起诉买房人不履行合同诉状
01-06现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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买房人状告开发商
03-02房屋问题，如何状告开发商？严格的说开发商和物业公司是二个不同的公司，就是前期物业，物业是开发商所属或者选择的，也和开发公司是二个责任主体。所以房屋质量问题，主要的是找开发商索赔，漏雨造成的损失，包括修复期间给你居住带...
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买房人逾期付款如何维权
08-11逾期付款指超过合同约定的最后还款期限，未及时足额支付价款的情形。出卖人可以解除买房合同，买受人可能会承担合同约定的违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。【法...
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与无行为能力人签署买卖合同后买房人去世还能要回房屋吗
06-21原告诉称原告吴某霞、孙某杰向本院提出诉讼请求：1.请求确认原告吴某霞与孙某刚于2016年8月26日签订的《存量房屋买卖合同》无效。事实与理由：二原告为夫妻关系。位于北京市东城区一号房屋（以下简称涉诉房屋）系原告孙某杰...
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买房人去世贷款合同能否取消
11-11买房人去世取消贷款合同按揭买房还贷期间还贷人死亡：如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任...
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公积金贷款必须是主买房人吗
11-12公积金贷款买房需要哪些材料购房者向住房资金管理中心提出申请，希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示：1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其...
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是否应当支持政府将实际占有房屋的买房人作为被征收人予以安置补偿的决定
04-28是否应当支持政府将实际占有房屋的买房人作为被征收人予以安置补偿的决定1、人民法院应当尊重当事人买卖并交付房屋的客观事实，遵守诚实信用原则审理行政案件。对于未办理过户手续的房产，通过民事诉讼解决争议，法院也是...
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买房人死亡的房屋买卖协议
12-07房屋买卖定金协议为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。1、甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证...
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取消购房合同买房人去世
11-29买房人买房时要注意什么房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法，并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称，但对如何返还没有明确规定。法律人士表示，买家要擦亮眼睛分清三类“...
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买房人可解除合同的情形
07-04购房者在签订了商品房买卖合同后，在哪些情况下是有权退房的，这个是购房者普遍关心的问题。那么，买房人可解除合同的情形有哪些？下面是本站网的小编为您提供与之相关的信息，希望能够为您提供帮助。合同的法定解除，指当法律上...
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什么情况下买房人能退房
07-27买受人退房的情形大致有以下几种：1、延迟交房；2、开发商的原因导致合同无效；3、开发商未经买受人同意随意变更设计；4、房屋无法拿到不动产权证；5、房屋不能贷款；6、实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%；7、房屋质量不合格；8...
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面对一房二卖 - 在先的买房人能否要求继续履行合同
11-21买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。另外，如果一方买受人...
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买房人逾期付款怎么办
09-07若到付款期，买受人因某种原因而不按期支付购房款给出卖人，对于出卖人而言，这已构成违约。有的出卖人直接采取不予交房来对抗买受人逾期付款的行为，那么按照我国现行法律及司法解释的规定，对于出卖人而言，买房人逾期付款怎么...
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二手房交付时买房人应注意什么
12-08相对于新建商品房的交付而言，二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。那么二手房交付的注意事项有哪些，换句话说，二手房交付时买房人应注意什么呢?这些影响到购房者的利益，应该引起重视，下面...
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买房人不想买房了购房定金可以退还吗 - 要退的话应该注意哪些？
10-28商品房买卖交易中，开发商不能按期交房应该承担什么违约责任、具体应该怎么赔偿。本文就相关问题展开。希望对您有帮助。一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金?《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一...
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中介那里的三方合同能变更买房人吗
05-13中介那里的三方合同能变更买房人吗能改变，但需要出售方同意。买家中介三方合同可能会改变,但需要三方同意后买家需求变更买家(狭义的变化,即从A到B),其本质是一般的合同的权利和义务转让给第三人,根据《合同法》第88条...
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什么情况下买房人可以退房
07-27买房人可以退房的情况如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值...
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如果在买卖合同签订后遭遇毁约 - 买房人有哪些权利
04-25如果在买卖合同签订后遭遇毁约，买房人有哪些权利如果在买卖合同签订后遭遇毁约，买房人有以下权利：1、要求售房人继续履约如果售房人违约的事实成立，并且买房人也满足购房的资质和条件，那么买房人就可以通过法院判决要求售...
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离婚女婿要求确认拆迁房屋买卖无效，买房人一审被判合同无效，看二审律师如何扭转乾坤？
10-29案情简介刘女士早年丧夫，含辛茹苦将女儿养大，2011年刘女士的女儿生下了外孙，为了方便照顾女儿，刘女士决定在女儿家附近买一处房子。经张女士介绍，刘女士认识了陈女士，陈女士原来为大井村村民，她父母原来的宅基地房屋刚刚得了...
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中介那里的三方合同能不能变更买房人
05-13中介那里的三方合同能变更买房人，但需要出售方同意。买家中介三方合同可能会改变,但需要三方同意买家需求后，变更买家，其本质是一般的合同的权利和义务转让给第三人，合同变更需要得到另一方当事人的同意。【法律依据】《...
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开发商迟延交房 - 买房人怎样维护自己的权益
03-30开发商迟延交房，买房人怎样维护自己的权益⒈经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。⒉出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者...
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洛阳房产律师｜商品房出现质量问题 - 买房人如何维权？
07-03一、关键词商品房买卖合同纠纷，保修期，维修责任二、案情简介交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期...