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买卖合同中的占有改定的规定是什么？
02-18一、买卖合同中的占有改定的规定是什么?买卖合同中的占有改定的规定是在制定买卖合同过程当中的话，约定的交货方式是通过占有改定的方式，占有改定的风险主要是会由于双重占有而造成民事纠纷的发生，具体包括的风险如下：(一...
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占有改定怎么设立质权
02-26占有改定可以设立质权吗占有改定能设立质权，我国《物权法》第27条对占有改定作出了规定：“动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。”在质押场合，转让合同(第一个合同)的标的物尚...
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买卖合同中占有改定纠纷判决
07-06合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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房屋交付占有改定是什么意思
01-01一、房屋交付占有改定是什么意思?占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取得现实交付而取得所有权。占有改定的构成要...
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占有改定所有权归谁所有？
12-16一、占有改定所有权归谁所有?1、占有改定所有权归受让人所有，占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。2、占有改定通过让...
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占有改定质权设定的程序是什么？
08-02一、占有改定质权设定的程序是什么?(一)设立书面合同设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额(二)债务人履行债务的期限(三)质押财产的名称、数量、质量、...
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动产质权的设立占有改定
12-03以占有改定设立动产质权(一)以占有改定设立质权，必存在两个合同、两个观念交付笔者对占有改定的表述是：实现转让效果，而依法律行为由转让人继续占有的一种观念交付方式。占有改定，是将自主占有“改定”为他主占有。我国《...
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动产占有改定
12-03什么是占有改定占有改定是拟制交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重...
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占有改定什么时候改变所有权
05-23合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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善意取得制度关于占有改定的适用是怎么样的？
08-11一、善意取得制度关于占有改定的适用是怎么样的?占有改定不适用善意取得。善意取得适用占有委托物，不适用占有脱离物，占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物，比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等，这样...
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占有改定和动产未交付的区别有哪些？
08-27一、占有改定和动产未交付的区别有哪些?占有改定和动产未交付的区别有：适用条件不同、法律对象不同以及发生原因不同等。占有改写是包含着对占有物的占有权，以及占有物的转让权等情况的，而未动产未交付一般只适用于房产...
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简易交付与占有改定的区别是什么？
01-24一、简易交付与占有改定的区别是什么?简易交付与占有改定的区别是主要在于交付形式不同，具体情况是：1、简易交付，发生的前提是买受人基于某种原因，已经事先占有了要出卖的标的物，买卖合同一生效，标的物就视为已经交付。2、...
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动产质押不适用占有改定？
06-19一、动产质押不适用占有改定?动产质押不适用占有改定，交付作为动产质权的生效要件，属于法律的强制性规定，不允许当事人作另外的约定，否则无效。创设质权的行为应当公示，公示是质权的生效要件。质物依其性质可以移转占有的，...
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哪些交付不适用占有改定
06-30交付不可占有改定的规定是让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产...
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占有改定和交付是一个意思吗
05-23一、占有改定和交付是一个意思吗?占有改定和交付不是一个意思，但占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。《中华人民共和...
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占有改定不得对抗第三人
01-11占有改定效力的第三人1、出卖人的债权人。包括一般债权人和与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第物权法三人。对于一般债权人而言，所有权人能够根据物权的支配力，排除他们对该物的任何请求。买受人已经取得所有权，此...
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司法实践中占有改定风险谁承担
12-28一、司法实践中占有改定风险谁承担?占有改定风险应该由买受人承担，占有改定的情况下风险是从买卖合同生效时起转移，风险由出卖人转为受让人也就是所谓的买方.另外根据《中华人民共和国物权法》第二十七条规定：“动产物权...
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占有改定公示的要件是什么？
07-01一、占有改定公示的要件是什么1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。2、让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人...
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查封占有改定的规定是什么？
09-06一、查封占有改定的规定是什么?查封占有改定的规定是双方必须要达成这样的一种关于交付方面的占有改进方式的意思一致，还有就是必须要上，让女人成为这样的一种直接的占有者，从而继续的可以占有这样的一种财产，当然法院如...
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占有改定和简易交付的区别
09-14一、比较简易交付与占有改定区别有什么?简易交付和占有改定的区别：1、生效时间不同：简易交付是买卖合同生效后，所有权转移。占有改定是买卖合同生效后，双方又成立了允许出卖人继续占有该物的另一个合同，则另一个合同生效时...
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占有改定对抗第三人
07-21合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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善意取得不适用于占有改定的情形吗
08-11一、善意取得不适用于占有改定的情形吗?善意取得不适用于占有改定的情形，占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;同时又意味着完成了两次拟制...
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善意取得占有改定风险有哪些？
12-28一、善意取得占有改定风险有哪些?(一)第三人1、出卖人的债权人。包括一般债权人和与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人。对于一般债权人而言，所有权人能够根据物权的支配力，排除他们对该物的任何请求。买受人已...
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占有改定的风险承担方是出卖人吗
12-28一、占有改定的风险承担方是出卖人吗?1、占有改定的风险承担方不是出卖人，应该由买受人承担，占有改定的情况下风险是从买卖合同生效时起转移，风险由出卖人转为受让人也就是所谓的买方。《民法典》(自2021年1月1日起施行)...
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股权转让能否适用占有改定？
11-04一、股权转让能否适用占有改定?股权买卖不适用占有改定的规定，有限责任公司股权转让，是股东将其对公司所有之股权转移给受让人，由受让人继受取得股权而成为公司新股东的法律行为。股权转让的法律后果，是股权出让人丧失一...