-
房租到期房东有权清空房内东西吗
04-01一、房租到期房东有权清空房内东西吗房租到期房东一般无权清空房内东西。租客房租到期房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权...
-
大房东创新房产抵押模式
01-27因为商场欠大房东的钱,大房东就私自停商场电,我们商你好,根据合同约定起诉处理,准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份...
-
跟房东合同纠纷怎么办
01-28跟房东合同纠纷怎么办先联系房东协商。1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解,当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭...
-
房屋租赁期房东要卖房
02-23租赁期出租人要卖房怎么办根据《合同法》相关规定,在承租方租赁期间,出租方要卖房子时,条件相同的情况下,承租方享有优先购买权。如果承租方不购买,后期发生的买卖关系不能破除前期的租赁关系。优先购买权,又称先买权,是指特...
-
迟延交付租金房东可以解除租赁合同吗
12-30一、迟延交付租金房东可以解除租赁合同吗迟延交付租金,房东不能解除租赁合同,承租人无正当理由到期未交付租金的,出租人应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后,承租人仍不予交付,出租...
-
房租未到期被房东赶出如何维权
12-30案例:2018年6月,刚参加工作的田x通过房产租赁中介在公司附近租了一间房子,当时跟房东约定的租金为每月2700元,押二付一,租期一年。合同上规定,如果租期未满要退房的话,应该支付一个月房租作为违约金。11月5日,房东给田x打来电...
-
仓库进水房东应当负责吗
01-08仓库进水房东应当负责吗租的仓库进水造成损失的赔偿责任应由谁承担需要区分进水的原因和双方当事人租赁合同的约定。如果由于出租方没能保证仓库是符合相应标准,能够正常使用的,导致仓库进水的应由出租方来承担赔偿责任...
-
北京房东不给暂住证
02-25怎么申请北京暂住证申请北京暂住证:(一)本人合法有效身份证件和三张近期一寸黑白免冠照片。(二)暂住在本市居(农)户内的,应提交户主的户口簿。暂住在出租房内的,还应提交房屋合法出租手续。暂住在单位内部的,由单位出具留住证明...
-
房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿
01-07一、房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿依据我国规定,房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七...
-
房东不让转租又不给退押金的如何处理
12-15房东不让转租又不给退押金的如何处理1、房东不让转租又不给退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致的,租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;仍不能解决问题的,承租人可以根据租赁合同中的有...
-
房屋转租房东同意后反悔
12-07未经房东同意转租有什么后果非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。非法转租时,当事人之间发生如下法律后果...
-
安置房房东不配合过户怎么办
12-15安置房房东不配合过户怎么办如果安置房房东房东不配合过户的;可以按照合同要求其配合过户,对方仍不配合的,可以要求其赔偿违约金及相关损失,也可以向人民法院起诉。【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉条件,起诉...
-
和本地房东打官司
03-06我能在本地法院打官司吗?你们的约定应当属于约定管辖不明确,约定管辖无效,你可以直接选择被告所在地或合同履行地法院起诉。因为谁为守约方、谁为违约方,只有在案件进入实体审理后才能确定,当事人起诉时无法搞清,如果你起诉...
-
房东一直不退租房押金怎么办
01-09房东一直不退租房押金怎么办租房到期房东不退押金时,可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。一般租房合同中会包含押金退还的条款,房东拒绝履行合同义务,构成违约,可以要求其承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》...
-
租房合同没到期房东是否可以提前终止
03-22一、租房合同没到期房东是否可以提前终止租房合同没到期,房东不可以随意终止合同。出租人能提前终止或提前解除租赁合同的法定情形如下:1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租...
-
房屋转租房东知道没反对
12-07转租房屋有哪些注意事项转租房屋是指在房屋租赁合同有效期限内,承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给次承租人使用收益。转租房屋涉及到的法律关系比较复杂,需要谨慎处理,下面本文为您具体分析需要注意的事项:(一)承租人...
-
房子签了合同房东毁约
01-13店面签了5年合同房东违约怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其...
-
租房合同因房东原因退房
03-06租房中途退房房东退房租吗首先可以明确的是,租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作...
-
租赁期内房东加租金
12-14合同未到期,房东加租你手中的那份合同还在不在?如果在,你就不必太担心,一切按合同办事,房东叫你重新签合同实际上是想对原合同进行更改。另外,你是以现金方式支付的租金还是通过银行转账的方式支付租金,你保存好支付租金的凭...
-
租房遇上房东中途违约怎么办
03-07租房房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:2、如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
-
你好关于房子转租需要经过房东吗
01-09你好关于房子转租需要经过房东吗房子转租需要经过房东。在不经过房东同意的情况下转租的,房东可以解除租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租...
-
房租没到期房东违约怎么赔的
02-05房租没到期房东违约怎么赔的1、一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失;另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。2、原房东违反租房合同...
-
二手房交易完成 - 房东拒绝交房
12-11购买二手房业主拒绝交房你好!依法律规定,买卖不破租赁、承租人有优先购买权,你购房合同的有效性首先看承租人是否主张优先购买权而定,另外即使合同有效,依买卖不破租赁,你也无权要求承租人搬出,不过你可以自交房日起收起租金...
-
租房期间房东卖房怎么赔偿
12-15租房期间房东卖房怎么赔偿房屋租赁期间房东卖房的处理办法如下:1、如果房东违反适租义务存在违约情形的,承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或解除租赁合同赔偿损失;2、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买...
-
二手房房东纠纷怎么办
01-28和二手房房东租房发生纠纷怎么办您好,关于“二手房房东纠纷怎么办”这个问题,我的解答如下:1/6分步阅读双方协调处理。发生纠纷后,双方应该先自行协商,了解对方的理由和需求,带着解决问题的态度处理问题。2/6第三方介入调解...