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针对承包人的惩罚性赔偿金问题的法律规定有哪些？
03-28一、针对承包人的惩罚性赔偿金问题的法律规定有哪些?承包人的惩罚性赔偿金是由侵权责任法规定的，承包方为了承揽到工程，在签订合同的时候，将工程价款压得很低。在签订合同后或者在履行合同中，发现继续履行合同将不能有任...
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发包人明知承包人无权代理
04-19审查发包人与承包人履约情况1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所...
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承包人卖土地吗
03-24农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...
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承包人的义务是什么
07-26(1)按照施工合同和设计文件严格施工。(2)接受发包人的必要监督。(3)按期完成和交付合格工程。(4)保修责任和损害赔偿责任。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。【法律依据】《民...
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土地承包人不交租金怎么办
12-30土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包，本质上是租用，一般是签订合同或协议。使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用，如果约定是付钱而不付钱就按违约处理，有可能土地被收回。法律依据：《中华人民共...
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土地承包更换承包人
03-28土地承包人继承问题所有的继承人都不是“本村户口”了吗？如果是，土地被收回。《土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或...
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发包人工作与承包人工作条款应注意哪些
10-121、双方各自工作的具体时间要填写准确。2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部...
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承包人将承包合同转包有罪吗
03-19该行为不涉及刑事责任，是没有罪的。转包工程的，转包人可能受到行政处罚。诸如责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。在情节严重时，还会被吊销资质证书。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受...
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能变更土地承包人吗
10-24农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...
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承包人解除施工合同
04-15承包人解除合同的情形《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出了规定，发包人解除合同的情形。(1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的...
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发包人和承包人侵权责任有什么？
07-01一、发包人和承包人侵权责任有什么?发包方与承包方的责任：1、发包方，发包方应按照约定向承包方支付工程价款，按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等;2、承包方，对所承包企业的财产没有任何处分权...
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发包方承担工伤赔偿后 - 能否向无资质承包人追偿？
07-01为规避风险，建筑工程发包方与承包方在建筑施工合同明确约定施工中若所属人员及设备发生安全事故及费用自行负责，发包方不承担任何责任。然而，这样的内部约定对第三方有没有约束力呢?在事故发生后，发包人先行赔付后，可否向...
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承包人对建设工程质量缺陷存在过错的情形是什么
04-29承包人对建设工程质量缺陷存在过错的情形是什么承包人具有下列情形之一的，应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错：(1)承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题，而没有及时提出意见和建议...
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约定对承包人违约行为处以罚款如何认定？
12-08一、约定对承包人违约行为处以罚款如何认定?建设工程施工合同约定承包人存在工期迟延、质量缺陷、转包或违法分包等违约行为，发包人可对承包人处以罚款的，该约定可以视为当事人在合同中约定的违约金条款，应依据《民法典...
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承包人工程竣工日期如何确定
03-04当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建...
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发包人向承包人支付拖欠工程款的利息标准和起算时间
04-27发包人欠付承包人工程价款应当支付利息，标准按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。【法律依据】根据...
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承包人与承包单位是否存在劳动关系？
07-04承包人与公司不存在劳动关系，一般为雇佣关系。承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。为了保障劳动者的合法权益，认...
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发包人和承包人的区别？
10-12发包人和承包人的区别？一、承包人承包人也可以称作承包单位，施工方等。法律上对承包人有3项要求，第一项是要求承包人必须要有企业法人资格，第二项是持有工商行政管理机关所颁发的营业执照，第三项是需要工程资质管理部门颁...
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如何确定勘察人、设计人和施工人、承包人的质量担保责任？
07-01如何确定勘察人、设计人和施工人、承包人的质量担保责任？勘察、设计的质量是决定整个建设工程质量的基础，如果勘察、设计的质量存在问题，整个建设工程质量也就没有保障，因此工程的勘察、设计必须符合质量要求。建设工程的...
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承包人将工程分包他人所签订合同是否一定为无效
11-24承包人将工程分包他人所签订合同是否一定为无效承包人将工程分包他人所签订合同不一定为无效，转包、违法分包合同因违反法律、行政法规的强制性规定从而无效，但承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完...
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承包人违法分包中侵权责任是什么？
02-13一、承包人违法分包中侵权责任是什么?违法分包人的责任是签订的施工合同是无效的，人民法院可以收缴非法所得，如果工程出现质量问题的，承包方要承担相应的责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承...
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建设工程合同的发包人和承包人的主体资格是什么
12-24首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。建设工程合同的主体一般应为法人单位。二是资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。三是承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。外...
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哪些情形下承包人需承担连带责任
12-15债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务...
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工程承包人的责任义务是什么呢
11-19工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任义务：(1)、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。(2)、接受发包人的监督。(3)、确保建设工程质量达到合同约定的标准。(4)、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催...
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承包人能否就发包人逾期支付工程款的利息损失主张优先受偿权
03-26承包人能否就发包人逾期支付工程款的利息损失主张优先受偿权承包人不能就发包人逾期支付工程款的利息损失主张优先受偿权。1、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包...