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了解一下出卖人依法提存货物谁负担提存费用
01-27了解一下出卖人依法提存货物谁负担提存费用根据我国《民法典》第五百七十三条的规定，提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。因此，出卖人依法提存货物，买受人负担提存费用。【法条依据】《中华人民共...
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2套房出卖1套房产税
04-17青岛二套房房产税有哪些1、我市调整房屋交易契税标准，从现在起，第二套房要交3%契税，首次购买90平方米以下住房契税为1%，90-140平方米为1.5%，140平方米以上为3%。2、营业税(不含附加税)税率为5%。营业税的征收是以住宅全额...
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买二手车没过户对出卖人有什么风险？
07-03二手车要进行交易时有一点特别要注意的事项，那就是车子过户问题，很多人卖出了二手车之后不积极催促买家进行过户办理，殊不知这样会给自己造成很大的问题，主要在以下几点：1、替买家交费车子过户前所产生的车辆相关费用，肯定...
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商品房售预合同出卖方有何义务
11-22商品房售预合同出卖方有何义务预售商品房出卖人的义务是：（一）按照约定的要求交付房屋；（二）保证房屋所有权的转移；（三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管...
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农村村民在出卖、出租房屋后 - 还能再申请宅基地吗？
03-01农村村民在出卖、出租房屋后，还能再申请宅基地吗？村民在出卖房屋后，不可以再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖房屋后，再申请宅基地的，不予批准。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资...
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非法出卖武器装备罪既遂刑事责任如何追究
04-23律师解析：非法出卖武器装备罪既遂按照法律规定要判处三年以上十年以下有期徒刑，情节严重的会被判处十年以上的有期徒刑或者判处无期徒刑，甚至判处死刑。非法将武器装备出卖或者转让的行为，会造成部队武器装备的短缺，破坏了...
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法院对于组织出卖人体器官罪的量刑标准是怎样的？
01-22一、法院对于组织出卖人体器官罪的最新量刑标准是怎样的？法院对于组织出卖人体器官罪的最新量刑标准是可以根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定：组织他人出卖人体器官的，处五年以下有期徒刑，并处罚金;情节严重...
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擅自出卖国有档案罪需要哪些犯罪构成
04-12律师解析：擅自出卖国有档案罪犯罪构成如下:主体为一般主体年满16岁即可不要求为国家工作人员；主观上为故意，过失不构成本罪；客体为侵犯了国家和相关单位对国有档案的管理权和所有权；客观上实施了违反档案法的规定擅自出卖...
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擅自出卖军队房地产罪判几年？
04-23一、擅自出卖军队房地产罪判几年?违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。所谓情节特别严重，是指出卖、转让的数量巨大，出卖...
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出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人怎样处理
08-30律师解析：1、主张减少价款：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人可以请求减少价款。2、主张解除合同：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人有权主张解除合同。3、请求更换、修理，或者另行交付无瑕疵之物。4...
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请问一下出卖人依法提存货物谁负担提存费用
01-27请问一下出卖人依法提存货物谁负担提存费用出卖人依法提存货物，买受人负担提存费用。根据我国《民法典》第五百七十三条的规定，提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。因此，出卖人依法提存货物，买受人...
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融资租赁合同出卖人违约
02-24买卖合同出卖人如何交货这里所说交货(交付)是指出卖人在买卖合同签订后按照合同约定将标的物交付给买受人。交货期限，是指出卖人向买受人履行交付出卖物的期间，一般以年、季度、月、旬、周、日、时计算。出卖人可以在合...
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买卖合同中出卖人义务是什么
06-25买卖合同中出卖人义务是什么1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人；2、转移标的物的所有权于买受人；3、物的瑕疵担保义务，按照约定质量要法度将会标的物；4、权利的瑕疵担保义务，保证第三人不得和向买受人主张任何权利...
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组织出卖人体器官罪最多判多少年？
07-04一、组织出卖人体器官罪最多判多少年？犯组织出卖人体器官罪的，处5年以下有期徒刑，并处罚金;情节严重的，处5年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。由于本罪是侵犯身体健康的犯罪，所以，情节严重包括以下两种情形：(1)被组织出卖...
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出卖房屋由谁交房产税
11-29安置房交房产税吗安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证之后，才可以自由买卖交...
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甲乙离婚甲将房屋出卖给丁
04-19爷爷将房屋买卖给孙子要交什么税房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时...
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组织出卖人身器官罪量刑标准
11-23组织出卖人体器官罪量刑标准对于组织出卖人体器官罪量刑标准的回答见下以故意伤害罪论的情况。刑法修正案(八)第三十七条第二款规定:“未经本人同意摘取其器官,或者摘取不满十八周岁的人的器官,或者强迫、欺骗他人捐...
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出卖人产权不过户该咋办
06-27律师解答：请求法院判决办理过户手续。律师解析：对出卖人不履行产权过户义务的，买受人不能直接要求法院确认房屋产权归其所有，只能要求法院判决出卖人履行产权过户义务。出卖人不履行法院判决的，买受人依法院生效的判决到到...
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出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人如何解决
07-06律师解析：1、主张减少价款：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人可以请求减少价款。2、主张解除合同：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人有权主张解除合同。3、请求更换、修理，或者另行交付无瑕疵之物。4...
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擅自出卖军队房地产罪立案标准是怎样的？
06-27一、擅自出卖军队房地产罪最新立案标准是怎样的?(一)擅自出卖、转让军队房地产价值三十万元以上的;(二)擅自出卖、转让军队房地产给境外的机构、组织、人员的;(三)擅自出卖、转让军队房地产严重影响部队正常战备、训...
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擅自出卖转让国有档案罪怎么判刑？
12-29一、擅自出卖转让国有档案罪判刑《刑法》第三百二十九条第二款、第三款违反档案法的规定，擅自出卖、转让国家所有的档案，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。有前两款行为，同时又构成本法规定的其他犯罪的，依照处罚较...
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民法典的出卖人交付有关单证和资料义务是什么
12-15一、民法典的出卖人交付有关单证和资料义务是什么出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。《中华人民共和国民法典》第五百九十九条【出卖人交付有关单证和资料义务】出卖人...
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房屋出卖人不能解除房屋抵押构成违约责任
04-04北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉...
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出卖人约定继续使用标的物 - 买受人何时取得所有权
02-02对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但对于“占有改定”，即买卖双方约定，出卖人将标的物卖给买受人后，继续使用该标的物，此种情况下自占有改定协议达成时，发生物权...
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买下商品房无房屋证明 - 出卖人算违约吗
04-24买下商品房无房屋证明，出卖人算违约吗1、由于出卖人的原由，买受人在下列时限期满未能获到房屋权属证书的，除当事人有特殊商定外，出卖人应当承受违约职责：（一）商品房买卖合同商定的解决房屋所有权登记的时限；（二）商品房买卖合同...