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宅基地上建厂房怎样解决
06-22律师解析:宅基地上建厂房属于违建,有关部门可依法拆除。在宅基地上,只能建造住房,仅可用于村民居住,不可用来建厂房用来生产,并且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地过程中,有出售、出租宅地基行为,再次申请时则...
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中国农村宅基地平方
03-26农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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离婚宅基地分配协议怎么写
04-02律师解析:1、宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。2、农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土...
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宅基地增加名字
03-25农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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农村宅基地超占如何处理
03-22关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例一般...
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宅基地使用证能两个名字吗
06-22律师解答:可以两个名字。律师解析:宅基地使用证可以两个名字,可以分别写在户主一栏与共有人一栏。农村土地属于农民集体所有,经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或者一并写明共有人名字,但由于土地的使用对象是家庭...
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农村宅基地过户去什么部门办理
07-03律师解答:不能。律师解析:农村宅基地不能过户,宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定,当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后,不得再申请宅基...
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民法典规定宅基地赠与合同能否撤销
11-23律师解析:《民法典》规定宅基地赠与宅基地赠与合同能撤销的具体情形如下:1、重大误解签订的宅基地赠与合同;2、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了宅基地赠与合同;3、一方实施欺诈行为签订的宅基地赠与合同;4、...
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宅基地房屋可以抵押给个人吗
06-26农村宅基地上的房屋可以用来抵押给个人,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债。法律依据《民...
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民法典农村盖房不让施工是否属于侵权行为?
12-04律师解析:受村盖房不让施工的,要依据具体原因才能确定是否属于侵权行为,如果是不符合施工条件而不让施工的,不属于侵权行为。我国法律规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的...
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宅基地可不可以被开发
03-26农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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宅基地和上房屋
03-28农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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宅基地确权超面积如何办
06-22律师解答:政府处理。律师解析:宅基地确权超面积必须由政府处理,由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权,对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提...
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宅基地是否属于建设用地
06-26宅基地当然属于建设用地,即集体建设用地,它是我国建设用地使用权的重要组成部分,但因只有农村集体居民才可享有,故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,现今的宅基地主要指农村宅基地。法律依据《民法...
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宅基地使用权出资合作建房
03-22我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
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农村宅基地继承纠纷处理方式有哪些
11-23律师解析:农村宅基地继承纠纷解决方法如下:1、协商。继承案件当事人自行协商解决合同纠纷。2、调解。双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者劝导,达成和解协议。3、诉讼。法院根据当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加...
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农村宅基地是否可以流转过户
06-22律师解答:可以。律师解析:农村宅基地使用权可以流转过户,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且...
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宅基地继承翻建
03-24农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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宅基地使用证加名字
03-25农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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农村宅基地一人多少平
03-22根据规定农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。宅基地标准按区的有关文件执行。法律依据:《国有土地上房屋征...
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镇上搞个宅基地建房
03-26农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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父亲的宅基地儿子盖的房子
03-28农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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土地使用证宅基地办理的时候需要哪些材料
03-30在国家相关文件没有出台以前,其实我国的集体土地使用和分配以及管理都是相对比较混乱的,现如今国家针对农村土地使用权的确权问题已经取得了阶段性的成功。国家要求农户在取得宅基地的使用权以后也要办理土地使用证的,因...
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农村失地保险办理的条件是什么
06-17律师解析:失地农民养老保险申请条件:(一)土地被依法批准征地后,人均耕地面积不足0.3亩(以村民小组为单位)的农业人口。(二)失地时年满16周岁且未参加城镇基本养老保险的失地农民,同时提供能够证明是失地农民身份的原始材...
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土地不确权会怎样
03-24农民不对土地进行确权,土地的权益就不会受法律的保护,没有确权的土地会收归集体或者国家所有,当遇到房屋或者土地征收的时候,当事人的权益是得不到保障的。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照...