拖欠租金和转租合同是否有效是两个概念。拖欠租金可以要求承租人支付租金,如果承租人一直不支付租金,在一定条件下可以解除合同。而转租则要看租赁合同中有没有约定同意转租条款,如果房东同意转租的,那么转租就是合法的,反之就是不合法的。但是依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
拖欠租金情况下擅自转租合同有效吗
律法录
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