抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据现行的对抵押的一个定义来看,一个物品一旦设立了抵押权,如果当时到时候不能及时履行债务的时候,债权人就可以变卖抵押物来实现实现偿还债务的目的,因此,只有财产的所有权人可以为财产设立抵押权,其他人无权设立抵押权。
在农村,土地就是农民唯一的生产资料,祖祖辈辈以耕地为生,那么土地对于农民来说非常重要,但是集体土地的所有权是归整个村集体所有,农民只有相应的土地承包经营权。因此呢,涉及到集体土地所有权是否可以抵押,从法律和现行的政策来看是不允许抵押的,但是有一个特殊情况,就是乡镇、村企业土地使用权不得单独抵押,但是乡镇村企业的厂房建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时也是被抵押。
法律依据:
《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)第三十七条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权:
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。
《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
集体土地所有权可以抵押吗
律法录
人气:7.9K
最近文章
- 1国有土地使用权可以抵押吗
- 2集团土地证可以抵押吗
- 3企业持有的集体土地使用权能否抵押
- 4集体经营性建设用地使用权抵押贷款可以吗
- 5集体土地上所建房屋可以买卖吗
- 6农村集体土地使用证能抵押吗 - 抵押贷款的规定是什么
- 7土地所有权可以抵押吗
- 8集体土地使用权如何抵押
- 9汽车可以抵押吗
- 10集体所有的土地可以作为建设用地吗
- 11集体土地使用权能抵押吗
- 12集体土地使用权可以转让吗 - 集体土地使用权转让方法有哪些
- 13贷款抵押能够只抵押建筑物而不抵押土地所有权吗
- 14抵押和质押的不同
- 15农村集体土地使用权抵押的注意事项有哪些
- 16我国集体土地使用权抵押吗
- 17土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押?
- 18集体土地使用权证能抵押贷款吗
- 19北宋可以贷款 不仅可抵押可抵还可以妻女
- 20房屋抵押贷最多可以贷多少年 房屋抵押贷可以贷多少钱